8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерно ли управляющая компания сделала перерасчет счетчиков с 2012 года?

Здравствуйте уважаемые юристы! Я купила квартиру в сентябре 2018 года. У меня есть справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, справку предоставили на момент сделки бывшие владельцы квартиры,справку им выдала управляющая компания. В марте 2019 года в подъезде вывесили объявление, что мне необходимо сделать поверку счетчиков по воде.Поверку счетчиков я сделала и сдала в марте 2019 в управляющую компанию. В апреле мне пришла квитанция за март 2019 года на сумму 22 000,00. В УК мне объяснили,что сделали перерасчет счетчиков с 2012 года, так как бывшие владельцы не делали поверку и не сдавали показания счетчиков по воде и им считали по норме.Мои показания тоже никто не принимал к сведению так как нет акта поверки счетчиков и показания просто выкидывали и считали тоже но норме. Мне объяснили, что это мои проблемы и моего юриста что не потребовали при сделке акт поверки счетчиков и я обязана оплатить 22000,00 что пересчитаны с 2012 года. Также что я никак не смогу доказать, что всю эту воду тратила не я а бывшие владельцы.Подскажите пожалуйста на сколько правомерны действия УК? И как мне поступить в данной ситуации? Вариант связаться с бывшими владельцами квартиры и договариваться с ними невозможен.

Показать полностью
, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Сергей Плугин
Сергей Плугин
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Татьяна, УК выставляет вам не правильный перерасчет т.к срок исковой давности у нас составляет 3 года, на основании этого перерасчет они должны были делать с 2016 года. У вас есть 2 варианта решения вашей проблемы:

1) Решать вопрос на данной стадии путем отправления обращения в УК,

2) в судебном порядке, если с вас взыщут сумму задолженности, после чего у вас возникает возможность подачи регресса на предыдущего собственника для взыскания задолженности.

P.S если вам нужна будет подробная консультация в ответе на вопрос оставьте свой номер телефона для связи.

1
0
1
0
Денис Задорожний
Денис Задорожний
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте Татьяна!

Обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наступает с момента возникновения права собственности (ст. 153 ЖК).

В связи с этим, Вам необходимо обратиться с заявлением о расчете платы на нового собственника с момента возникновения права, в адрес управляющей организации, с предоставлением выписки из ЕГРН, подтверждающей дату возникновения права собственности на помещение. УК должна будет провести расчет платы с сентября 2018г. в соответствии с п. 59, 60 Правил №354.

Успехов.

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики, а также предоставление помощи в составлении документов или получение разъяснения по имеющимся у Вас документам, возможна в чате. Услуги оказываются на платной основе.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Правомерны ли требования банка?
Есть дядя. У него есть долги по кредитам. Он умер. Долги унаследовала его сестра. Она умерла. Наследство перешло к ее дочери. В наследственном деле нет упоминания о каких-либо долгах. Банк спустя 3 года выставляет требование о возврате долга уже к дочери. Причем в требование входит основной долг, пени и комиссия. Правомерны ли требования банка?
, вопрос №4858696, Сергей, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мы (5 этаж) и 6 этаж согласны поменять стояк даже за свой счёт без управляющей компании, но 4 этаж пенсионерка ни в какую
Здравствуйте! Проживаем в 9 этажном доме 89 года постройки. Коммуникации в плохом состоянии, особенно нас беспокоит кухонный канализационный стояк. Квартира малосемейка, канализационный стояк туалета и в кухне разные. Кухонный стояк постоянно засоряется, так как за все эти годы его ни разу не меняли, меняют только кусками, когда где-то ржавеет труба насквозь и начинается течь. В стояке огромные каменистые наросты от плохой воды и отложения жира от посуды, осталось маленькое отверстие, которое еле пропускает воду, фото прилагаю. Мы проживаем на 5 этаже, засоры стабильно случаются в середине стояка, страдаем мы, 6 и 4 этаж. У нас постоянный потоп, всё идёт в раковину, потом через раковину, регулярные вызовы аварийки. Мы (5 этаж) и 6 этаж согласны поменять стояк даже за свой счёт без управляющей компании, но 4 этаж пенсионерка ни в какую. Причина отказа - на 3 этаже живет должница-пенсионерка, долгов свыше 400 тыс, она никого не пускает в квартиру, менять за свой счет тем более ничего не будет, а слесаря из аварийски сказали, что нет смысла менять, если не поменяет этаж ниже, так как если будет засоряться на нижнем этаже, вода будет подниматься в раковину этажа выше, то есть если 3 этаж не поменяет, то из-за узкого отверстия в стояке постоянно будет засор на 3 этаже, а вода из канализации будет идти в раковину 4го. То есть круг замкнулся, мы теперь по этой же причине не можем поменять у себя кусок, так как будет идти всё к нам. Отправила заявку в управляющую компанию на замену стояка полностью с 1 по 9 этаж, описала ситуацию со стояком, приложила фото, написала, что мы даже не можем в отпуск уехать, так как рванёт в любой момент, мы согласны даже оплатить материал, лишь бы поменяли, на что управляющая компания сослалась на общее собрание жильцов, якобы решайте на собрании присылайте в УК результат собрания (ответ прилагаю). В доме 144 квартиры, разумеется, наш стояк никого не интересует и общее собрание из-за него делать никто не будет. Мы не из-за своей прихоти просим поменять, а потому что ситуация уже невыносимая, мы постоянно на панике, никуда надолго не уйти и не уехать, нужно постоянно быть где-то рядом и в любой момент быть готовым сорваться на потоп. Подскажите, пожалуйста, как воздействовать на управляющую компанию и добиться замены стояка без общего собрания, куда обращаться дальше.
, вопрос №4858347, Анастасия, г. Казань
Пенсии и пособия
Правомерны ли действия пенсионного фонда?
Мой опекаемый ребёнок получал пенсию по потере кормильца. В графе отец стоит прочерк, мать в розыске. Был суд о признании матери безвестно отсутствующей. Прошло 10 лет. Мать встала на учёт по беременности. Таким образом она обьяаилась. Теперь пенсионный фонд подал на нас в суд о взыскании с нас денег, за ввплаченную пенсию за 10 лет. Мы живём с матерью ребёнка в разных городах, друг друга не знаем. Где она бвла всё это время ннизвестно. Правомерны ли действия пенсионного фонда?
, вопрос №4858299, Светлана, г. Иркутск
Конституционное право
Влепили выговор, лишили 50 %кту, сейчас по итогам года лишили полностью 13 зарплаты, правомерны ли действия работодателя
Влепили выговор , лишили 50 %кту , сейчас по итогам года лишили полностью 13 зарплаты , правомерны ли действия работодателя
, вопрос №4857401, Любовь, г. Москва
Трудовое право
Можно ли написать претензию работодателю и правомерно ли требовать данную премию?
Подскажите, пожалуйста, может ли работодатель лишить премии, которая начисляется ежемесячно на основании приказа директора? Девушка работает администратором в клиники. Оплата труда согласно трудовому договору почасовая+премия. Отдельно за выполнение работы в программе Битрикс, выплачивалась премия ежемесячно по приказу. С декабря 2025 года поменялось линейное управление и девушку попросили уволится по соглашению одним днем. Она написала обращение в Труд.инспекцию и от нее отстали, не стали давить, но прекратили выплачивать премию за Битрикс. Не заплатив ни за ноябрь (должна была прийти в декабре), ни за декабрь, ни за январь. Можно ли написать претензию работодателю и правомерно ли требовать данную премию?
, вопрос №4857188, Самойлова Антонина, г. Москва
Дата обновления страницы 12.04.2019