Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен
Условно разрешенный вид строительва. Могу построить СТО на участке
Здравствуйте. В градостроительном плане на участок (промышленного назначения) в графе "условно разрешенный вид использования" имее ся пункт:" обслуживание автомобилей, в том числе авторемонтная мастерская". Могу ли я на данном участке возвести объекты капитального строительства( СТО)? Какие предусматриваются ограничения или дополнительные согласования. Спасибо
- IMG-20190410-WA0014.jpg
, Геннадий, с. Коса
Евгений Урванцев
Доброго дня!
автомобилей, в том числе авторемонтная мастерская". Могу ли я на данном участке возвести объекты капитального строительства( СТО)? Какие предусматриваются ограничения или дополнительные согласования. СпасибоГеннадий
Считаю, что возможно. В данной ситуации Вам потребуется разрешение на строительство, получить его возможно в местной администрации, как правило отдел архитектуры. Также Вам потребуется проект, который Вы можете заказать в специализированной организации.
ст. 51 ГРК РФ:1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Для начала рекомендую обратиться к местному архитектору, который Вам подскажет организацию для оформления проекта, а также возможен выезд на место, чтобы определиться как лучше Вам расположить планируемый объект.
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Геннадий.
в п. 7.2.7 СТО прямо поименовано. Так что можете. В силу ч. 4 ст. 37 ГрК РФ правообладатель может использовать земельный участок в соответствии с любым видом разрешенного использования установленный правилами. Только для условно разрешенного вида использования ЗУ необходимо получить разрешение в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.
Похожие вопросы
Тогда можем ли мы с соседями сами отсыпать дорогу, ведь она нам не принадлежит, а принадлежит собственнику участков в коттеджном поселке
Я купила земельный участок в октябре 2023 года в КП Солнечный Берег в Подольском районе, при покупке продавец участков в коттеджном поселке обещал сделать дорогу к декабрю 2023 года.
Потом обещал в январе 2024, потом в марте, потом в апреле…
Но документально эти обязательства не подтверждены, только на словах.
Фактически у меня есть ипотека на участок со строительством, но я не могу даже проехать к своему участку, т.к. Никакой дороги нет, только поле, глина во всём поселке, а конкретно к моему участку не пройти из-за наваленной кучи строительного мусорка высотой в человеческий рост - от предыдущих работ собственника поселка.
Вопрос: есть ли возможность повлиять на собственника с дорожными работами, чтобы добиться проезда к купленному участку. Или он ничего не должен.
Тогда можем ли мы с соседями сами отсыпать дорогу, ведь она нам не принадлежит, а принадлежит собственнику участков в коттеджном поселке.
Спасибо!
Что нам делать, если они занимают место, портят внешний вид и попросту мешают
Здравствуйте. Мы купили дом с земельным участком который был в аренде и с обременением, проходят трубы отопления и водоснабжения на другую улицу. Затем землю оформили в собственность. Что нам делать, если они занимают место, портят внешний вид и попросту мешают. Спасибо.
Мне утверждают, сто испытательный срок у них 1 день, и испытательный срок посмотреть хорошо я работаю или нет
Здравствуйте! У меня вопрос, можно ли не отрабатывать 2 недели, если по договору я на испытательном сроке, который составляет 3 месяца? Мне утверждают, сто испытательный срок у них 1 день, и испытательный срок посмотреть хорошо я работаю или нет. То есть 1 день испытательного и после подписания я сразу работаю, но в договоре указано другое
Меня приговорили условно на пол года, суд был в ноябре, а Фсин поставил на учёт первого февраля и говорят, что с первого февраля приговор только вошёл в силу
Меня приговорили условно на пол года, суд был в ноябре, а Фсин поставил на учёт первого февраля и говорят, что с первого февраля приговор только вошёл в силу.
Какие процессуальные вопросы возникают в данной ситуации и как они должны быть разрешены?
Задача 11. Подколюзин предъявил к Подколюзиной иск о растор¬жении брака, мотивируя свое требование супружеской изменой. В ходе судебного разбирательства истец просил также суд разрешить вопрос о разделе принадлежащего супругам автомобиля «Волга». Подколюзина возражала против раздела автомобиля, утверждая, что указанное имущество приобретено ею на денежные средства, полученные от род¬ного дяди. Одновременно Подколюзина предъявила иск о признании брака недействительным (Подколюзин, вступая в брак, скрыл факт наличия у него венерической болезни) и взыскании компенсации мо¬рального вреда за побои, нанесенные Подколюзиным шесть лет назад. Подколюзин возражал против совместного рассмотрения встречных требований, утверждая, что о венерической болезни на момент вступ¬ления в брак он и сам не знал. Говоря о побоях, Подколюзин обратил внимание суда на истечение срока исковой давности, а также на то, что их нанесение было вызвано уважительной причиной — постоянными придирками супруги.
Какие процессуальные вопросы возникают в данной ситуации и как они должны быть разрешены?
Если же у участка участка на настоящий момент схожее со СТО наименования и учитывая, что ПЗЗ не приведены в соответствии со Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, можно воспользоваться положениями ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и привести его в соответствии с 4.1.9.4 Классификатор ВРИ, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Все ограничения и правила застройки должны быть также указаны в ПЗЗ. Чтобы узнать о них достаточно заказать ГПЗУ (ст. 57.3 ГрК РФ).