Продавец намеренно затягивает процесс приема передачи ключей, выписка из егрн на руках с 04.04.19. Срок выполнения обязательств согласно договору купли/продажи 5 дней со дня регистрации прав собственности. Является ли нарушение этого пункта договора поводом для иска в суд о тревобовании исполнения условий договора с взысканием морального ущерба, неустойки и т.п. Квартира свободна от проживания
У вас выписка от 04.04, срок у вас истекает 09.04. Т.е. если 09 апреля вам не отдадут ключи, то вы имеете право с 10 апреля обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать вам ключи (ст. 304 ГК РФ).
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Если в договоре не предусмотрено взыскание неустойки за неисполнение договора, то взыскать вы ее не сможете.
Направьте продавцу требование о передаче ключей и заключении акта приема-передачи, если это предусмотрено в договоре. Если принятие объекта без акта приема-передачи, то можете вскрыть двери, вы же собственник. Но при вскрытии лучше всего снять видео