Последствия расторжения ДДУ при банкротстве застройщика

Здравствуйте, Алла!

Вы имеете ввиду расторжение по вашей инициативе в связи с просрочкой сдачи дома?

Объявить себя банкротом застройщик не может, так как рассматривать заявление о банкротстве будет суд и суд будет решать имеются ли признаки банкротства или нет. 

Если застройщика признают банкротом, то вы сможете получить квартиру только через реестр передачи жилых помещений (нужно будет подавать заявление о включении в него). 

Последствия введения процедуры наблюдения указаны в ст.63 Закона о банкротстве. Список довольно большой, поэтому полностью не привожу.

Желаю удачи!

При расторжении договора с застройщиком — Ваши требования будут подлежать включению в реестр требований кредиторов (как денежные). В банкротстве застройщика до третьей очереди удовлетворения — доходит редко, к сожалению. Рассчитывать на передачу квартиры в процедуре банкротства, в таком случае, вы не сможете. Денежное требование едва ли удовлетворят (судьба неустойки постигнет и требование о возврате денежных средств, уплаченных по расторгнутому ДДУ). При прочих равных, расторжение договора с застройщиком, который находится в предбанкротном состоянии — снижает Ваши шансы, как кредитора, на получение какого-либо удовлетворения требований. Совет: в случае банкротства требование о передаче жилого помещения включайте в соответствующий реестр и ждите нового застройщика — он достроит и передаст (пусть и с опозданием), а неустойку за пропуск сроков включайте в реестр денежных требований.