Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Могут ли судебные приставы налагать взыскание на право аренды земельного участка у государства?

Здравствуйте!

Вопрос в следующем.

В данный момент у человека имеются исполнительные производства у приставов. И неизвестно еще на сколько все это затянется.

Если брать в аренду земельный участок у государства на 5 или более лет под индивидуальное жилищное строительство (чтобы в долгосрочной перспективе начать строить дом), то могут ли приставы на практике наложить взыскание на право аренды земельного участка у государства (пока он еще не в собственности), и вместе с возможно незавершенной постройкой реализовывать его на торгах?

Есть статья на сайте судебных приставов: http://r61.fssprus.ru/porjadok_obrashhenija_vzyskanija_na_pravo_arendy_zemelnykh_uchastkov/

В этой статье указаны судебные акты, которые приставы рекомендуют применять и на основании, которых они пришли к таким выводам. В этих решениях нет ни слова о возможности обращения взыскания на арендные права. В них речь идет об обычном взыскании долгов по арендным платежам. Почему приставы на них ссылаются и рекомендуют применять не понятно.

Могут ли действительно приставы накладывать взыскание на право аренды земельного участка?

Стоит ли при таких обстоятельствах брать участок земли в аренду?

Как проще поступить, если участок нужен?

Показать полностью
, Дмитрий, г. Новосибирск
Павел Полетаев
Павел Полетаев
Юрист, г. Новосибирск

здравствуйте, Дмитрий. Самое простое оплатить все свои долги и после этого приобретать права. Аренда земельного участка является материальным приобретением прав на пользование, а следовательно на арендованное имущество может быть наложено взыскание судебными приставами. Проверять практикой не рекомендую.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Новосибирск

Здравствуйте!

Какие варианты (ЛЮБЫЕ) возможны выхода из ситуации при наличии в данный момент исполнительных производств?

Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

Могут ли действительно приставы накладывать взыскание на право аренды земельного участка?

Стоит ли при таких обстоятельствах брать участок земли в аренду?

Как проще поступить, если участок нужен?

Дмитрий

Накладывать ограничения и обременения на право аренды участком приставу не нужно, да и ко всему, Вы не являетесь собственником участка. Если право аренды не будет зарегистрировано в Росреестре пристав вообще не узнает о его наличии. Чтобы исключить ограничения в дальнейшем на постройку, если будет зарегистрировано незавершенное строительство или жилой дом, Вам уже сейчас стоит обратиться в суд, вынесший решение о взыскании с Вас задолженности с требованием рассрочить исполнение решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В связи с чем у Вас долг?

0
0
0
0

Рассрочка исполнения решения суда возможна в определенной сумме и на определенный срок, в связи с рассрочкой пристав не будет производить меры взыскания, предусмотренные исполнительным производством.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Новосибирск

У другого человека. Кредиты.

Александр Перилов
Александр Перилов
Юрист, г. Владимир

Доброе утро.

Согласно пп. 3 п.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ одна из мер  принудительного исполнения применяемого судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.  является обращение взыскания на имущественные права должника.

Имущественные права, к которым относится право аренды, отнесены ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав.

Судебный пристав вполне может применить меру принудительного исполнения в виде ареста с целью дальнейшего обращения взыскания.

Единственное, если право аренды будет приобретено на торгах, тогда судебный пристав врят ли наложит на  него арент, так как в последующем не сможет его реализовать.

Согласно п.7 ст. 448 ГК РФ  Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

То есть когда пристав начнет продавать право аренды с публичных торгов, договор уступки прав и обязанностей будет скорее всего нарушать п.7 ст. 448 ГК РФ.

Удачи

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
В 2012 году брали кредит и не смогли оплатить, сейчас можем осудить по сроку давности взыскания задолженности от судебных приставов
Здравствуйте! В 2012 году брали кредит и не смогли оплатить, сейчас можем осудить по сроку давности взыскания задолженности от судебных приставов
, вопрос №3583779, Прокопий, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, имеют ли право судебные приставы накладывать исполнительное обязательство за долг по имуществу, на человека, который является не собственником, а только прописан в квартире
Здравствуйте, имеют ли право судебные приставы накладывать исполнительное обязательство за долг по имуществу, на человека, который является не собственником, а только прописан в квартире
, вопрос №3583714, Артем, г. Курск
Земельное право
Имеет ли государство право заключить с 17 летним гражданином договор аренды земельного участка?
Имеет ли право 17 летний гражданин написать доверенность своему отцу , чтобы он участвовал в торгах от его имени ? Торги выиграл. Имеет ли государство право заключить с 17 летним гражданином договор аренды земельного участка ?
, вопрос №3583091, Виталий, г. Дербент
Наследство
Можно ли теперь как-то вернуть право аренды?
Добрый день! Был выделен участок в аренду бабушке инвалиду. На участке ничего не построено. Бабушка умерла, в суде администрация предоставила позицию о том, что право аренды не переходит наследнику в силу статьи 617 ГК. Можно ли теперь как-то вернуть право аренды?
, вопрос №3580119, Вера, г. Петрозаводск
Дата обновления страницы 10.04.2019