Здравствуйте, при сделки купли-продажи у нотариуса переданы ключи от покупаемой квартиры, может ли продавец этой квартиры после передачи денег и подписания договора, в котором изложены пункт, что претензий по внутреннему содержанию квартиры нет, без предупреждения нового собственника заходить в квартиру и вывозить оставшиеся вещи?
Здравствуйте, Алена.
Из описанной вами ситуации не совсем понятно, прошел ли договор регистрацию, был ли подписан акт приёма-передачи, и если был подписан, то как определен факт нахождения вещей продавца в квартире.
В соответствии со статьей. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
