Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение адреса на дом, построенный в 2015 году на ИЖС
Здравствуйте хочу купить дом на земельном участке ИЖС. Есть документы: свидетельство на землю, свидетельство на дом, технический паспорт здания, кадастровый паспорт здания, все документы от 2015 года.
Смущает то что не присвоен адрес, собственник утверждает что не присвоил адрес чтобы не платить налоги, так же смущает то, что в тех. паспорте указано, что "на возведение разрешение не предъявлено.
Скажите будут ли проблемы с присвоением адреса, и не окажется ли дом впоследствии самостроем "под снос", в интернетах написано что для получения адреса требуют разрешение на строительство.
- 2019-04-06_21-26-20.png
- 2019-04-06_21-36-15.png
- 2019-04-06_21-37-51.png
Здравствуйте, Павел!
собственник утверждает что не присвоил адрес чтобы не платить налоги
Это глупости. Непонятно, как без адреса зарегистрировано право. Вам нужно получить выписку из ЕГРН на дом и земельный участок. Если право зарегистрировано, обременения отсутствуют, опасаться оснований нет. В настоящее время свидетельства о парве собственности не выдаются и единственным документом, подщтверждающим наличие права, является выписка из ЕГРН.
Также нужно обратить внимание на соответствие вида разрешённого использования земельного участка строению. Это важно.
Присвоение адреса осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».
Спасибо за ответ.
Собственник говорит что раньше ничего не надо было, выписки есть, земли под домами ИЖС.
Как указано в законе, для присвоения адреса требуется разрешение, а его то и нет…
Не совсем верно. Разерешение на строительство требуется при присвоении адреса строящемуся объекту. Когда зарегистрировано право — требуется правоустанавливающий или правоподтерждающий документ .