Дарение совместно нажитого имущества

Доброго дня!

Как муж может подарить мне свою половину, чтобы я стала единоличным собственником дома и земли? Разводиться не собираемся.

Куда идти и как оформляется эта сделка?

Оксана

Собственность совместная? Или кто-то один собственник? В ситуации, когда собственность у супругов совместная, то оформление на одного супруга происходит путем составления соглашения о разделе имущества:

ст. 38 СК РФ: 

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Как видно из вышеприведенной статьи, за оформление раздела необходимо обратиться к любому нотариусу. Исходя из практики какие-то нотариусы оформляют сразу имущество целиком на одного из супруга по такому соглашению, кто-то из нотариусов делит имущество по 1/2 доле каждому, только потом оформляет дарение, считаю, что иначе нельзя. Такое оформление обходится дороже. Соглашение о разделе обойдется Вам, примерно от 6500 рублей, плюс госпошлина за регистрацию в Росреестре 2000 рублей.

Добрый день.

Если Вы говорите, что 

Доли не выделяли.

Оксана

То изначально необходимо произвести раздел совместно нажитого имущества — определить доли в нем и только после этого супруг может подарить Вам свою долю. 

Или как альтернативный вариант дарению — заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

В силу ст. 38 СК РФ

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

или брачный договор на основании ст. 40 СК РФ

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Который также подлежит удостоверению у нотариуса.

В нем как и в соглашении Вы можете определить, что приобретенный дом и земля является Вашей собственностью.

Так по смыслу ст. 42 СК РФ

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов,на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Тут вопрос в том, что обойдется дешевле.

На мой взгляд самый выгодны для Вас вариант заключение брачного договора в силу того, что за его удостоверение взимается гос.пошлина в размере 500 рублей.

При этом Вы им можете определить режим любого Вашего имущества, как находящегося в Вашей собственности сейчас, так и приобретенной в будущем. 

Здравствуйте,  Оксана.

Для передачи доли на дом и на земельный участок в порядке дарения эти доли нужно определить, зарегистрировать право собственности на эти доли за каждым из супругов.

Как вариант, чтобы не определять доли, можно заключить брачный договор, что приобретенный в браке дом и земельный участок переходит в Вашу единоличную собственность.

Брачный договор удостоверяется нотариально. Можете прийти к нотариусу и со своим Договором, но, как правило, нотариусы сами составляют эти договоры и неохотно используют чужие тексты, тем самым навязывая свои услуги.

Если есть возможности и не хотите спорить, то не готовьте Договор а у нотариуса закажите.

Семейный кодекс

Статья 41. Заключение брачного договора
 
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
 
Статья 42. Содержание брачного договора
 
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Оксана, добрый день! Если вы нам напишите какую цель преследуете этим, мы сможем более правильно дать совет.