Добрый день!
Планирую зарегистрировать КФХ и взять землю, но в нашем районе почти на все публикации в сми от выделении земли люди подают заявки и все уходит на аукцион, каким образом в 2019 году можно взять землю сельхоз назначения без торгов?
Заранее спасибо!
Добрый день.
Без торгов в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» фермеры могут приобрести, во-первых, земельные участки, ранее предоставленные им для ведения фермерского хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а во-вторых, земельные участки, выделенные муниципальным образованием в счет невостребованных земельных долей, приобретенных этим муниципальным образованием в свою собственность, если этот участок используется фермерским хозяйством ( п.п. 5.1, 7 ст. 10 Закона).
О предоставлении земельных участков для создания фермерского хозяйства или для расширения его деятельности (т.е. о новом предоставлении) также без торгов говорится в пп.10 п. 2 ст. 39.3 и пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.
Однако в в данном случае, на основании ст. 39.18 ЗК РФ торги будут, если после подачи гражданином заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления фермерским хозяйством его деятельности и опубликования уполномоченным органом извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей и размещения его в сети Интернет появятся заявления от иных фермеров, заинтересованных в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, об их намерении участвовать в аукционе.
Торгов не будет лишь при отсутствии иных претендентов на испрашиваемый участок.
Здравствуйте Константин.
Есть только один способ, если администрация пойдет на это, при отсутствии нормирования по площади в местных правилах землепользования и застройки по видам разрешенного использования для животноводства — это взять участок в аренду сроком на 3 года (п.п. 12 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ) в целях выпаса сельскохозяйственных животных или сенокошения (п.п. 19 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ) и только как физическое лицо, что в принципе не запрещает его использование в целях ведения КФХ. Остальное только на торгах.
