Собираемся купить квартиру. Собственником квартиры 1/3 является несовершеннолетняя , а 2/3 её бабушка и дедушка. Как купить квартиру без риска? Чтобы потом сделка не была аннулирована, т к. сделки с участием несовершеннолетних очень рискованны для покупателя.
Здравствуйте.
Как купить квартиру без риска? Чтобы потом сделка не была аннулирована, т к. сделки с участием несовершеннолетних очень рискованны для покупателя.
Риск только один, если опекуны или попечители (родители) не выделят долю ребенку в другом помещении после получения разрешения органа опеки и попечительства на продажу. Можете только уточнить где будет выделена доля ребенка и проконтролировать процесс получения разрешения органа опеки и попечительства.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Да
нет, и если они покупают другое жилье, это физически невозможно. Главное, чтобы все были выписаны с данного адреса.
Делайте две сделки одновременно: и вашу покупку (то есть заключаете договор купли-продажи и по нему передаете денежные средства), а они в свою очередь заключают договор со своими продавцами и передают деньги дальше.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна