Имеет ли право застройщик без согласования с собственниками сдать в аренду помещение?

Здравствуйте:) готовы перевести оплату за консультацию:) Здесь при оплате сбой, поэтому попытаюсь опубликовать вопрос в разделе «бесплатно».

Имеет ли право застройщик без согласования с собственниками сдать в аренду помещение под фитнесцентр на закрытой охраняемой территории?

Изначально территория рассматривалась, как элитная со строгим доступом только собственников жилых помещений.

В настоящий момент у помещения, где планируют сделать фитнесцентр нет отдельного въезда, парковки, а также ограждения от основной территории.

Собственники оплачивают ежемесячные взносы за приватность, ограничение доступа, а также за уход за территорией.

В настоящий момент 95% собственников уже подписали обращение к управляющей компании, где выразили свой протест на открытие фитнесцентра.

Помогите, пожалуйста:)