Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли арендовать техническое посещение в МКД?
1. Можно ли арендовать техническое посещение в МКД (общая собственность дома)? 2. Нужно ли его переводить в статус нежилого? 3. Как это сделать?
Здравствуйте Борис. арендовать такое помещение возможно. путем проведения общего собрания собственников МКД
В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
ст 36 ЖК РФ
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
но необходимо на общем собрании собрать кворум и Вы должны получить согласие не менее 2/3 собственников помещений МКД
Также надо знать для чего вам эта площадь, что вы хотите там делать, от этого будет зависеть, нужны ли будут согласование с другими органами или нет.
2. Нужно ли его переводить в статус нежилого? 3. Как это сделать?2. Нужно ли его переводить в статус нежилого? 3. Как это сделать?2. Нужно ли его переводить в статус нежилого? 3. Как это сделать?2. Нужно ли его переводить в статус нежилого? 3. Как это сделать?2. Нужно ли его переводить в статус нежилого? 3. Как это сделать?2. Нужно ли его переводить в статус нежилого? 3. Как это сделать? Здравствуйте, Борис. В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Правом сдавать имущество в аренду наделен его собственник, а также управомоченные законом или собственником лица (ст. 608 ГК РФ).
То есть Вы должны получить согласие 2/3 сособственников либо, если они предоставили такое право УК и насчет этого есть соответствующее решение общего собрания собственников, тогда можно воспользоваться указанным решением.
Общее собрание собственников проводится согласно Ст. 36 ЖК РФ
2. Нужно ли его переводить в статус нежилого? 3. Как это сделать?
зависит от того, для чего вы будете его использовать.
подобный вопрос рассматривался недавно на данном сайтеhttps://pravoved.ru/question/2... может вам будет интересно…
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме