Продажа квартиры, находящейся в залоге под заем

Вы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры в залоге, где указано, что вы получаете задаток для погашения долга перед Залогодержателем и снятия обременения с квартиры с целью заключения основного договора купли-продажи.

На основании этого Вам не нужно уведомлять Залогодержателя о заключении предварительного договора, т.к. вы не продаете квартиру, а гасите долг перед Залогодержателем  и освобождаете квартиру от залога

1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.
Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).