Здравствуйте.С .вашим мужем в разводе пять лет.Имущество поделили по мирному согласию.У нас дом в общей долевой собственности по 1/3 на троих,40,5 КВ.Бывший муж пообещал свою долю сыну подарить...по моей наверно наивности я поверила его словам.Я живу в этом доме,бывший муж стал присылать письма,что продает свою долю за 300 тысяч.С каким заявлением мне обратиться в суд,чтобы это как то решить?
Здравствуйте.
Если Вы заключили соглашение устно, то в суд Вам обращаться нет смысла.
Вы как владелец другой доли, имеете преимущественное право покупки доли у супруга.Если на его предложение о покупке Вы не соглашаетесь, супруг имеет право продать свою долю любому лицу.
Предложение выкупа доли в квартире для совладельцев должно содержать те же условия (в первую очередь – цену), которые будут предлагаться всем остальным покупателям. Иначе, например, если совладельцам предложен выкуп доли, скажем, за 100 руб., а затем эта доля продана на рынке за 90 руб., то совладельцы могут оспорить эту сделку на законных основаниях.
Преимущественное право покупки доли квартиры регулируется статьей — ст. 250 ГК РФ. И если это право было нарушено (т.е. доля квартиры была продана стороннему покупателю без уведомления соседей), то любой из них в течение трех месяцев может потребовать через суд перевода на него всех прав и обязанностей покупателя (пункт 3 указанной статьи).
