У меня доля в результате наследства на 1/4 дома и участка.
Межевания нет (некоторых соседей и не найти...)
Возможно мне передать собственность на дом и участок без межевания основному владельцу. Пусть он потом и занимается межеванием.
Как оформить лучше - договор купли-продажи (не "завернет" нас Росреестр?) или путем дарения?
Здравствуйте, Катя, в вашем случае можно через договор купли-продажи, при этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки остальных дольщиков.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Таким образом вам необходимо письменно другим собственникам отправить предложение по одинаковой цене предложить, отправить письмом с уведомлением.
Не в этом вопрос. Нас двое. Я просто отдаю свою долю.Мне нужно меньше «телодвижений. Как проще мне избавится от доли? Продать? Подарить? Не потребуется межевание?
В случае дарения от уплаты налогов со стоимости имущества, полученного в дар, освобождены только близкие родственники (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если более дальняя линия родства, то лучше купля-продажа