Добрый день Анастасия!
Дело в том, что застройщики предусматривают подобные отклонения в договорах долевого участия (как правило) в виде согласованных условий на доплату дополнительной площади, поэтому изучать необходимо условия договора в целом.
Вот что предусмотрено Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям ( часть 2 статьи 7).
В соответствии с ч. 5 ст. 8 упомянутого закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
То есть, если Вы уже подписали соответствующий акт, то споры с застройщиком по интересующему Вас вопросу будут весьма затруднительны.
Попробуйте написать претензию застройщику с учетом вышеописанных обстоятельств. Но, вероятность разрешения вопроса в добровольном порядке, с учетом уже подписанного акта, к сожалению, мала. Добавлю также, что даже судебные перспективы сомнительны (на мой взгляд), хотя этот утверждение требует анализа судебной практики.