Налогообложение продажи недвижимого имущества

Добрый вечер! Ситуация следующая: была квартира в собственности менее 3-х лет, приватизированная на 2-их детей: старший совершеннолетний и младший несовершеннолетний недееспособный. Возникла необходимость в разъезде. Квартира была продана, при этом младшему ребенку согласно требованиям органов опеки была куплена другая квартира, которая составляет по площади и цене половину от старой квартиры. Мать несовершеннолетнего ребенка не работает (по уходу за ребенком-инвалидом), отец (разведенный с матерью и состоящий в другом браке) также является инвалидом 2-ой группы (не работает). В следующем году необходимо будет платить налог с продажи квартиры, сумма очень большая. Каким образом данная семья может заплатить этот налог?