Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поделить земельный участок после расторжения брака?
Добрый день.Вопрос от моего знакомого.
В 2014 году был развод без раздела имущества.До этого ,в браке был приобретен дом,..земля,на которой стоит дом муниципальная.Собственность дома была оформлена на мужа..В 2016 году на имя мужа пришёл штраф в размере 5 т.р. за не оформленную землю.Ему пришлось его оплатить и приступить к межеванию.Итог:дом и земля в собственности мужа.
В 2017 году бывшая жена подает на раздел имущества.Ей присудили 1/2 дома.Это все понятно..)
В феврале этого года бывшая супруга подает исковое заявление на признание действий ,связанных с оформлением земли в собственность бывшим мужем-не действительным и просит суд выделить ей 1/2 части участка.
В том вопрос.Может ли суд признать действия бывшего мужа по приобретении муниципальной земли не действительной?Ведь он был вынужден оплатить штраф и оформить землю в собственность .На это были затрачены немалые денежные средства на межевание и др.Все чеки имеются.Какие могут быть варианты по поводу участка?
Земля и дом, на которой он стоит неотделимы. Если при разделе имущества, в частности дома, жене перешла 1/2 доля дома, то и земельный участок, на котором стоит дом также подлежит разделу между супругами и является совместно нажитым имуществом, так как земельный участок появился у семьи раньше чем дом, это логично. Если бы речь шла о каком то другом, отдельном ЗУ, то муж должен был доказать, что он тратил свои деньги на его выкуп и прочие расходы. Что касается предмета иска, здесь только может быть одна ситуация — некорректный иск, ведь по сути сам процесс выкупа является законным. Муж выкупил участок под домом. Жена в данном случае должна подавать иск о разделе ЗУ между супругами, мотивируя это в т.ч. тем, что дом уже разделен между супругами.
Александр, в том и дело, что сначала у них в браке появился ДОМ, при разделе имущества она получила 1/2.Бывший муж с этим полностью согласен.Между официальным разводом и разделом имущества в это время он выкупил землю под домом.
У земли изменился юридический статус, она была в аренде, собственник дома воспользовался своим правом и выкупил зу. Но фактически ЗУ находился у супругов в пользовании до постройки дома, предполагается, что они ухаживали за участком вместе, несли бремя ответственности и содержания за него вместе. При выкупе зу — согласие супруги не требуется, сделка оформлена надлежащим образом. Бывшая жена вправе обратиться с иском о разделе данного зу, бывший муж в судебном процессе, вправе заявить о понесенных расходах и о распределении понесенных расходов.