Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

В какой момент и где указывается, то что квартира приобретается в долевую собственность?

С парнем (не состоим в браке) покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Ипотеку оформляем на парня, я иду как созаемщик. Соответственно планируем оформить квартиру в долевую собственность, 1/2 на каждого. В какой момент и где указывается, то что квартира приобретается в долевую собственность? Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления договора ДДУ или подойдёт простой ДКП составленный на двух покупателей?

27 марта 2019, 19:41, Алина, г. Москва

созаемщик ДДУ

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Добрый день

В какой момент и где указывается, то что квартира приобретается в долевую собственность?

В договоре купли-продажи квартиры

В нём должно быть указано, что доля в размере таком-то поступает в собственность покупателя №1, а доля в размере таком-то поступает в собственность покупателя №2

Соответственно после этого, на основании заключённого договора, переход права собственности регистрируется в росреестре

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления договора ДДУ или подойдёт простой ДКП составленный на двух покупателей?

ДДУ у вас вообще не причём, у вас не долевое участие в строительства

Составляется обычный договор купли-продажи

Если у вас продавец одни, владеющий всей квартирой целиком, то нотариальное заверение не нужно

27 марта 2019, 19:45

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

С парнем (не состоим в браке) покупаем квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Ипотеку оформляем на парня, я иду как созаемщик.

Вам в банке необходимо уточнить, согласен ли банк, что квартира будет в долевой собственности, либо же банк предоставит ипотеку только если собственником будет основной заёмщик

27 марта 2019, 19:47

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

В какой момент и где указывается, то что квартира приобретается в долевую собственность? Необходимо ли обращаться к нотариусу для составления договора ДДУ или подойдёт простой ДКП составленный на двух покупателей?
Алина

Если вам квартиру продает единственный собственник, то заключается договор в простой письменной форме.

Если вам продают квартиру несколько долевиков, то придется обращаться к нотариусу согласно ст. 42 ФЗ № 218

То, что вы покупаете в долевую собственность, это указывается в договоре купли-продажи

При этом вопрос о долевой собственности должен быть одобрен банком, потому что они могут потребовать оформить в общую совместную собственность

Вы покупаете квартиру на вторичке, поэтому ДДУ вам не нужен

27 марта 2019, 19:49

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Ипотека

В ипотеку приобретается квартира, заемщик моя мама и созаемщик мой отец

Здравствуйте, хотел бы получить консультацию по такому вопросу. В ипотеку приобретается квартира, заемщик моя мама и созаемщик мой отец. Они уже много лет в разводе. Между ними была устная договоренность что квартира приобретается для меня 50 на 50. Тоесть половину вносит мама и половину отец. Половина моей матери была внесена в качестве первого взноса, а отец должен был выплачивать ипотеку. В итоге после выплаты 1/3 задолженности, отец решает что платить больше не будет. И с тех пор ипотеку оплачиваю я. Вопрос заключается в том, может ли отец требовать возврат средств выплаченых им за это жилье? Переводы на счет он делал с указанием "перевод от созаемщика"

14 февраля, 23:39, вопрос №4858583, Евгений, г. Москва

5 ответов

Недвижимость

Когда разделяли комнаты для долевой собственности и перегородили отдельно туалет и душевую видимо неправильно построили

Купили квартиру (долевую собственность). Через месяц под обоями на стене обнаружили плесень, которая по виду росла не менее года. Когда разделяли комнаты для долевой собственности и перегородили отдельно туалет и душевую видимо неправильно построили. По крайней мере так говорят сантехники, которых я вызывала. Сейчас хочу чтобы продавец возместила ремонт или сама всё сделала

14 февраля, 19:42, вопрос №4858418, Анжела, снт. Волга

2 ответа

Пенсии и пособия

Если в данный момент уходить на пенсию, то расчет выслуги лет будет по процентной надбавке в 30 % или по 40% так как 25 лет в льготном исчислении уже есть

Здравствуйте. Я имею общую выслугу в МВД 20 лет. Из них 10 лет служба в конвое и ИВС, где расчет идет год за полтора. Если в данный момент уходить на пенсию, то расчет выслуги лет будет по процентной надбавке в 30 % или по 40% так как 25 лет в льготном исчислении уже есть

14 февраля, 16:56, вопрос №4858340, Евгений, г. Иркутск

1 ответ

Административное право

Какие права я имею, могу ли я поставить условие продать одинокому человеку, а не семье и тем более не русским?

У меня с братом квартира в долевой собственности, брат хочет продать свою долю. Какие права я имею, могу ли я поставить условие продать одинокому человеку, а не семье и тем более не русским?

14 февраля, 12:47, вопрос №4858110, Алена, г. Хабаровск

1 ответ

Недвижимость

Получаю пособия 9800 и 18800 Мне сказали что квартиру скорее всего уйдет на торги так ли это?

Здравствуйте, у меня долг около 2.000.000 рублей перед банками, займами. Есть уже задолженности около месяца. Хотела бы пройти процедуру банкротства. У меня есть 1/5 доля в доме и так же получила квартиру как сирота. Квартира не приватизирована до приватизации мне еще год. Мне 27 лет есть ребенок 1 год , в официальном браке. Работаю официально, но нахожусь в декрете. Получаю пособия 9800 и 18800 Мне сказали что квартиру скорее всего уйдет на торги так ли это? Потому что квартира не моя и я не понимаю как ее могут выставить на торги Сказали есть риски и 50/50 это дело

14 февраля, 10:57, вопрос №4858001, Анастасия, г. Москва

1 ответ