Семья из трех человек - отец, мать, дочь, проживали в квартире, принадлежащей отцу. Зарегистрированы в ней были - отец и дочь с рождения, а мать зарегистрирована была по другому адресу. После смерти отца квартира должна перейти дочери по завещанию. Дочери 15 лет. Процесс вступления в наследство затянулся. Могут ли выселить дочь и мать из их дома?
Квартира была приобретена до брака. Появился ещё претендент, который не доказал своего родства
Здравствуйте, в данном случае, в связи с тем, что дочь несовершеннолетняя, она также является наследницей, суд откажет в ее выписке, поскольку несовершеннолетних суд крайне неохотно выписывает, а учитывая тот факт, что она вступила в наследство фактически, оснований никаких нет.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 г. Москва «О судебной практике по делам о наследовании»
34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Уважаемая Вера!
Если квартира, находившаяся в собственности отца, была приобретена в браке, то жена так же имеет право на обязательную часть наследства. В своем вопросе Вы не указали по какой причине Вы считаете что дочь и матьь могут выселить из квартиры. Я полагаю, что завещание кем-то было оспорено, либо имеются иные (кроме жены и дочери) наследники.
ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
ГК РФ предусматривает обязательную долю в наследстве, на которую имеют право несовершеннолетние, или нетрудоспостобные дети, супруг и родители. Так же правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленными в п.1 ст. 1149 применябтся к женщинам, достигшим 55 лет.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
Исходя из этого, я полагаю, что оснований для выселения из квартиры супруги умершего и его дочери не имеется.
Соглашусь с коллегой, несмотря на Ваше дополнение, оснований для выселения жены, а тем более дочери не имеется.
Могут ли выселить дочь и мать из их дома?Вера
А кто по вашему должен выселить дочь и мать, если они проживают в этой квартире?
Квартира по завещанию перешла дочери.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В данном случае у дочери по завещанию возникло право собственности со дня открытия наследства (момент смерти отца) независимо от времени фактического принятия наследства или момента перехода права собственности на квартиру в ЕГРН, т.к. переход права от отца к дочери подлежит регистрации в ЕГРН.
Так как сама дочь несовершеннолетняя, то все действия от ее имени должны совершать вы, ее мама и до ее совершеннолетия вы являетесь ее законным представителем.
В связи с тем, что дочь уже собственник квартиры, то у нее есть право пользования, владения и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ), а раз она собственник, то ее никто не может выселить из квартиры, так же как и вас, потому что вы законный ее представитель.
Единственное, что необходимо делать сейчас в отношении квартиры — производить оплату коммунальных услуг, т.к. эта обязанность возлагается на собственника, чтобы коммунальщики не отключили услуги за неуплату
Квартира была приобретена до брака. Появился ещё претендент, который не доказал своего родстваОльга Прохорова
То, что квартира была приобретена до брака, говорит о том, что в ней нет супружеской доли матери.
Появление еще одного претендента ситуации не меняет до тех пор пока он не подтвердит свое родство. К тому же какие у вас опасения в отношении данного претендента? У него есть право на обязательную долю или он будет оспаривать завещание?
Даже если завещание будет оспорено, то в этом случае мать получит свою долю наравне с дочерью и претендентом, если он относится к первой очереди наследования.
Если у него есть право на обязательную долю (несовершеннолетний, недееспособный, нетрудоспособный (инвалид 1,2 группы, пенсионер по старости), у него появляется доля в квартире. Как правило это доля незначительная и если он не будет проживать в квартире и не будет заинтересован в проживании, то можно будет ему выплатить компенсацию через суд.
Но даже в этом случае, вы мать несовершеннолетнего, поэтому имеете право проживать с ребенком до 18 лет
Относительно дочери ничего не меняется, а относительно матери — она как супруга может претендовать на обязательную долю, если достигла пенсионного возраста. Если супруга бывшая- то суд се равно выселять будет навряд ли, дочь собственник, без согласия дочери выписка невозможна будет.