Здравствуйте, Алла.
Из вашего сообщения следует, что вину ТСЖ не отрицает, что уже хорошо! Другое дело, хватит ли вам денежных средств на восстановление ремонта в 3 комнатах и кухне?! Если нет, то необходимо запастись копиями всех документов поданному случаю (акт, оценку ТСЖ и т.д.) и обратиться в суд с исковым заявлением по Защите прав потребителей о возмещении ущерба. К делу необходимо будет приложить вашу экспертизу со своей оценкой (цена приемлемая). В случае выигрыша ( а в данном случае он неизбежен) вы сможете оправдать все ваши расходы с лихвой.
За помощью можете обратиться ко мне)