Нужно ли платить налог на имущество при продаже квартиры?

С родителями жили в коммуналке, наша комната 17.8 кв, по 1/3 доли(приватизация 2003г). в 2018г. родители мне подарили доли, я стал собственником этой комнаты, далее выкупили у соседей вторую комнату 11 кв.м. (830тыс.руб). Решил объеденить комнаты в двухкомнатную квартиру, пошел в БТИ там написали мне кадастровый номер старый(сказали у вас 3 кадастровых номера, на 2 комнаты и отдельно на двухкомнатную). Далее в россреестре объеденил комнаты в квартиру и сразу продал(3млн.руб) в 2018г. Вопрос: нужно ли платить мне налог? получается у меня не новый объект, присвоили уже имеющийся старый кадастровый!

Показать полностью

25 марта 2019, 19:29, Алик, г. Екатеринбург

налог на имущество БТИ

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Здравствуйте, Алик!

нужно ли платить мне налог?
Алик

да, нужно, поскольку в Вашем случае срок владения квартирой исчисляется с момента приобретения последней из объединенных в квартиру комнат.

это подтверждает письмо Минфина с ФНС от 7 июля 2016 г. N СА-4-7/12211@ данное на основе Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах КС РФ и ВС РФ, принятых в первом полугодии 2016 года по вопросам налогообложения (п.11).

25 марта 2019, 21:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 17:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

3 ответа

Налоговое право

1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре, будет ли сестра платить налог?

1/2 доля в квартире подарена двоюродной сестре , будет ли сестра платить налог ?

12 февраля, 10:45, вопрос №4855434, Алексей, г. Москва

3 ответа

Земельное право

Нужно ли платить членские взносы

Здравствуйте, земля под гаражом в собственноси, гараж тоже. Нужно ли платить членские взносы.

11 февраля, 18:59, вопрос №4854711, Андрей Бузулев, г. Москва

-2 ответов

Автомобильное право

Нужно ли это как-то подтверждать?

Родители приобрели автомобиль в 2014 году будучи в браке, машина была оформлена на отца. В 2025 году умер отец. Я отказалась от наследства в пользу матери нотариально все оформив. Мама не имеет прав и машину не водит, хочет продать автомобиль в 2026 году, после вступления в наследство. Должна ли она, в таком случае уплачивать налог 13% с продажи автомобиля? Или считается что это нажитое совместное имущество, которым родители владели более 3х лет ? Нужно ли это как-то подтверждать ? Так как например договор купли авто у дилера, утерян в ходе боевых действий.

11 февраля, 17:10, вопрос №4854645, Елена, г. Москва

2 ответа