Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседи сверху отказываются устранять протечку в ванной
В ванной периодически капает вода сверху за гипсокартонной стеной, облицованной плиткой. Капель слышна на слух, но не видна визуально.
Соседи отказываются устранять протечку, мотивируя тем, что это не от них и они ничего не видят. Чтобы вода стала видна на глаз, мне нужно разобрать свою плитку.
Техник дома от УК осмотрел все смежные квартиры и тоже говорит капает от верхних соседей.
Какие в данной ситуации правовые действия?
Соседская квартира по военной ипотеке, банк Связьбанк.
Здравствуйте.
Техник дома от УК осмотрел все смежные квартиры и тоже говорит капает от верхних соседей.Рифат
письменно он может Вам документ об этом выдать? Как вариант также конечно разобрать плитку ещё и провести экспертизу о причинах протечки. Дальше направить претензию соседям с требованием устранить течь, плюс возместить все расходы (разбор и кладка плитки обратно, плюс экспертиза). Если они откажутся снова устранять течь и возмещать расходы — тогда иск в суд. Согласно ст. 30 ЖК РФ
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Также как указано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
19. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
Здравствуйте Рифат! В вашем случае целесообразно зафиксировать факт протечки и причиненного вам ущерба составив соответствующий акт, далее направляете претензию в адрес соседей с письменным требованиям устранить нарушения, возможно сослаться на часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой
собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
При неудовлетворении вашей претензии обращайтесь в суд для защиты ваших прав.
Суть в том что собственник соседнего жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, в данном случае в описываемой ситуации нарушаются ваши права, соответственно при обращении в суд вы вправе взыскать причиненный вам ущерб, возникший в результате действий вашего соседа .
Спасибо! В банк, выдавший ипотечный кредит соседям, нужно писать или подавать претензию? По ипотеке квартира должна быть застрахована вроде бы?
Спасибо! В банк, выдавший ипотечный кредит соседям, нужно писать или подавать претензию? По ипотеке квартира должна быть застрахована вроде бы?
в банк не надо. Он тут ни при чём. Может быть и застрахована. Допускаю. Но знает это только банк и страховая