8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Истек ли по ДДУ срок исковой давности, если АПП был подписан в 2016 году?

Здравствуйте, по ДДУ застройщик должен был сдать квартиру не позднее 4 квартала 2015г. Сдали гораздо позднее. Акт приема-передачи подписан 12.10.2016г.Могу ли я обратится сейчас в суд , т.е. не вышел ли у меня срок исковой давности и как правильно посчитать сумму неустойки по договору?

, ТАТЬЯНА, г. Чебоксары
Елена Служивцева
Елена Служивцева
Юрист, г. Красноярск

В вашем случае срок исковой давности точно не вышел, так как он по общему правилу составляет 3 года. А в случае приобретения недвижимого имущества 10 лет. Неустойку можно рассчитать в соответствии с Законом о защите прав потребителей, если вы приобретали квартиру как физлицо в размере 1% в день от суммы задолженности.

0
0
0
0
Сергей Семенов
Сергей Семенов
Юрист, г. Москва

Здарствуйте, Татьяна.

Срок исковой давности начинает течь со дня, следующего за последним днем срока передачи объекта дольщику. То есть после даты до которой должны были построить (по смыслу Определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 декабря 2017 г. N 77-КГ17-31).

У Вас срок исковой давности начал течь с 1 января 2016 года. Срок составляет 3 года.Таким образом, он истек в января 2019. Взыскать неустойку Вы уже не сможете.

Вы пишете «срок сдачи». Имеется ввиду срок передачи квартиры дольщику или срок, до которого многоквартирный дом должны ввести в эксплуатацию?
Если это про ввод в эксплуатацию, то неустойку возможно ещё можно взыскать.

С уважением, Сергей С.

0
0
0
0

Прошу меня извинить. Покопался в судебной практике и понял, что вероятно Вы все же сможете взыскать неустойку. Только не с 1 января 2016 года. Если вы подаете иск  29 марта, например, то и неустойку можно взыскать с 29 марта 2016 по 12.10.2016г. по аналогии и с другой датой. 

Позиция ВАС РФ: Если основное обязательство было исполнено с просрочкой, но в пределах срока исковой давности, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в части, которая входит в трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании неустойки
Постановление Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 10690/12 по делу N А73-15149/2011

Подобная практика есть и у Верховного суда.(дело № А40-118818/2017).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть деньги за доп услугу карту помощь на дороге если авто был приобретён 25 дней назад?
Можно ли вернуть деньги за доп услугу карту помощь на дороге если авто был приобретён 25 дней назад? Есть ограничение по срокам ?
, вопрос №4095231, Евгений, г. Москва
700 ₽
Семейное право
Через много лет - в 2019 году где-то - стали поступать звонки от банка ВТБ (правоприемник банка Москвы) с требованием оплатить эти 32 тыс
В 2013 году взял кредитную карту у Банка Москвы. Через какое-то время, из-за финансовых трудностей, не смог оплачивать свои кредитные обязательства по этой карте. Банк подал в суд на меня и выиграл дело. В рамках исполнения решения суда я оплатил долг банку в 2016 году, о чем и получил справку от банка о том что я больше ничего по кредиту не должен. Специалист банка в телефонном разговоре мне неоднократно говорил, что там банк насчитал еще порядка 32 тыс. процентов по обслуживанию моего кредитного счета/договора, но в связи с тем что банк не включал эти проценты в исковые требования и не просуживал их - платить их не надо (говорил мне представитель банка Москвы). Через много лет - в 2019 году где-то - стали поступать звонки от банка ВТБ (правоприемник банка Москвы) с требованием оплатить эти 32 тыс. рублей. Я заявил что ничего платить не буду и отправил их в суд. После этого ВТБ продало "долг" (в кредитной истории он не числится как просроченные обязательства, не мешает брать кредиты в других банках) коллекторам. Они периодически названивают мне и перепродают долг друг другу. Я на все звонки отправляю их в суд - они в грубой форме требуют отдать без суда. У меня вопрос: не будет ли признанием долга с моей стороны, если я напишу им (коллекторам) письмо, что в соответствии с 230 ФЗ отказываюсь с ними сотрудничать в отношении этого "долга" и требую прекратить звонки? Не помешает ли мне это заявить о пропущенных сроках исковой давности в возможном судебном заседании? Спасибо
, вопрос №4095001, Алексей, г. Москва
Гражданское право
Скажите, а можно ли как то самой обратиться в суд с признанием срока исковой давности или важно чтоб банк подал в суд?
Здравствуйте! Банк Русский Стандарт? Требует от меня оплаты за кредит 2013года, я все знаю и составила заявления уже с применением исковой давности, но боюсь что пропущу суд, либо во время не буду уведомлена. Скажите, а можно ли как то самой обратиться в суд с признанием срока исковой давности или важно чтоб банк подал в суд? Благодарю.
, вопрос №4094721, Ирина, г. Москва
Исполнительное производство
Можно ли написать в суд заявление на отмену в связи со сроком исковой давности и прикрепить решение суда для отправки судебным приставам, чтобы отменить исполнительный сбор
Здравствуйте, можно ли отменить исполнительный сбор если имеется на руках "Постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю. Можно ли написать в суд заявление на отмену в связи со сроком исковой давности и прикрепить решение суда для отправки судебным приставам, чтобы отменить исполнительный сбор. Сроки подачи во все инстанции упущены. Или лучше написать в суд заявление на восстановление сроков исковой давности, отменить судебный приказ и после этого составить заявление на отмену "Исполнительного производства". Но этот вариант навряд ли сработает, т.к. на руках имеется "Постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю" в связи с невозможностью установить местонахождение должника.
, вопрос №4093995, Павел, г. Иркутск
Дата обновления страницы 25.03.2019