В 2018 г продала дом и квартиру , получила по наследству , владении менее 3 лет . Подскажите, как налоговая будет считать, если дом мы продали мне принадлежит 1/2 одним договором на сумму 970тыс, а вот квартиру провели 2 доооворами каждый договор по 920тыс. И ещё по дому мы продали его за 970 тыс, а кадастровая стоимость 1800 000.
Здравствуйте, Светлана!
И ещё по дому мы продали его за 970 тыс, а кадастровая стоимость 1800 000.Светлана
если право собственности возникло начиная после 01.01.2016г., то учитывая положения п.5 ст.217.1 НК Вашим с совладельцем доход будет считаться — 1 260 000 рублей. соответственно, облагаемый доход каждого из Вас 630 000 рублей (1 260 000 / 2).
при этом, налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК, с учетом подп.3 п.2 ст.220 НК, Вам положен в размере пропорциональном доле в проданном доме, т.е. 500 000 рублей (1 000 000 / 2).
а вот квартиру провели 2 доооворами каждый договор по 920тыс.Светлана
налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК за налоговый период не может по размеру превысить 1 000 000 рублей, поэтому как Вы продали доли в квартире тут роли не играет. в любом случае облагаемый доход от продажи квартиры Вы не уменьшите более чем на 500 000 рублей.
в итоге: общий доход у Вас 1 550 000 рублей (630 000 + 920 000), а облагаться НДФЛ после заявления налогового имущественного вычета будет 550 000 рублей (1 550 000 — 1 000 000).
