Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
389 ₽
Вопрос решен
Голосование собственников МКД по ограждению земельного участка
Проведено общее собрание собственников МКД по ограждению земельного участка декоративным решетчатым ограждением. Сколько требуется голосов "За". 2/3 от голосов всех собственников (ЖК 44, п2) либо простое большинство от всех голосовавших ( ЖК 44 п 2-1) ?
, Олег Александрович, г. Омск
Сергей Николаев
рейтинг 9.3
Уважаемый Олег Александрович! Какая форма управления избрана собственниками МКД?
Ольга Прохорова
Сколько требуется голосов «За». 2/3 от голосов всех собственников (ЖК 44, п2) либо простое большинство от всех голосовавших ( ЖК 44 п 2-1) ?Олег Александрович
В данном случае решение принимается простым большинством голосов в соответствии со ст. 44 2 2.1 ЖК РФ. Этот вывод можно сделать на основании АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 19 июля 2018 г. по делу N 33-6884/2018 Новосибирский Областной Суд
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что по вопросу N 5 об ограждении металлической оградой земельного участка, принадлежащего собственникам МКД не требовалось принятия решения квалифицированным большинством голосов собственников (2/3 от их общего числа), поскольку решение об ограждении участка не относится к вопросам о пределах и границах использования земельного участка, размер доли собственников помещений в праве общей собственности на земельный участок данным решением не изменяется, как и не вводятся ограничения по его пользованию, спорным решением определен способ и характер использования придомовой территории многоквартирного дома, что не затрагивает его пределы.
Похожие вопросы
Продал земельный участок в городе под ИЖС, покупатель попросил оставить во временное пользование металлический гараж на время стройки, прошло 11 месяцев, дом он построил
Продал земельный участок в городе под ИЖС, покупатель попросил оставить во временное пользование металлический гараж на время стройки, прошло 11 месяцев, дом он построил! На мое требование вернуть гараж он заявил что я ему подарил! Докуме6нты к сожалению не составил на хранение или аренду! Как вернуть свое имущество? Спасибо!
У жены проходит процедура банкротства, у нас в есть земельный участок, который мы получали как молодая семья и он не попал в процедуру банкротства
У жены проходит процедура банкротства, у нас в есть земельный участок, который мы получали как молодая семья и он не попал в процедуру банкротства. Сейчас идёт процедура развода. Вопрос может ли жена распорядиться своей долей земли и подарить или отказаться от доли в пользу мужа.
А за земельный участок на котором стоит дом должен платить отдельно?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста я только могу приобрести дом? А за земельный участок на котором стоит дом должен платить отдельно?
Как нам грамотно подать заявление об изменении в ПЗЗ этого параметра: Максимальная площадь земельного?
Добрый день. У нас участок сельхозназначения с ВРИ "КФХ" 11000в.м.
Мы хотим привести ЗУ согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Но в ПЗЗ, максимальная площадь земельного участка только - 2000кв.м.
Местная администрация говорит, чтоб мы наш участок делили на 6 участков. Но мы хотим оставить его целым. Как нам грамотно подать заявление об изменении в ПЗЗ этого параметра: Максимальная площадь земельного? На какие статьи опереться?
Это произошло, после внесения изменений в ПЗЗ в прошлом году.
В нашем поселке все земли сельхоз не менее 11000кв.м. и все в СХ-2
Прикрепляю фрагмент с ПЗЗ нашей земли
Форма управления-Товарищество собственников жилья
Если форма управления МКД избрана собствениками в виде ТСЖ, то согласно ст. 146 Жилищного Кодекса РФ
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Следовательно, для принятия решения по ограждению земельного участка декоративным решетчатым ограждением достаточно простого большинства голосов (50% плюс один голос).