Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С каким коэффициентом учитывается площадь балкона?
КАК УЧИТЫВАТЬ ПЛОЩАДЬ БАЛКОНОВ?
Добрый день! По договору долевого участия в строительстве новостройки застройщик вынуждает оплачивать площадь балконов с коэффициентом 1, утверждая, что все так делают. Правомерно ли это и когда можно оспорить этот произвол? После замеров БТИ ? Ведь в свидетельстве о собственности квартиры указывается площадь с коэффициентом 1:2, либо вообще не учитывается площадь балконов.
Спасибо.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Однако застройщик сам волен устанавливать стоимость строительства квадратного метра балконов.
Здравствуйте, Лена!
Сошлитесь на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме», в соответствии с которым балконы — это общее имущество жильцов многоквартирного дома (наравне с подъездами, лифтами, лестничными площадками и т.п.)
2. В состав общего имущества включаются:
…
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая
фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты,
несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);