Налог при продаже недвижимости двумя собственниками, являющимися пенсионерами
Здравствуйте! Скажите, нужно ли двум собственникам платить налог от продажи квартиры, если оба являются пенсионерами?
, Ольга, г. Беломорск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Ольга!
Скажите, нужно ли двум собственникам платить налог от продажи квартиры, если оба являются пенсионерами?Ольга
положениями главы 23 НК не предусмотрено освобождение дохода от налога, льгот по уплате налога для пенсионеров.
основания для освобождения дохода от НДФЛ перечислены в ст.217 НК, в частности по сроку владения недвижимостью (п.17.1).
если доход не подлежит освобождению от налога, налогоплательщик на основании п.3 ст.210 НК вправе уменьшить налоговую базу по налогу заявив налоговый вычет, в частности имущественный (ст.220 НК).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ольга
В этом году. Но квартиру продали за 650 000
От цены указанной в договоре можно вычесть документально подтвержденные расходы на приобретение этого жилья либо 1 000 000 рублей (220 НК РФ). Так как в собственности квартира находилась менее 3 лет, вам обоим необходимо каждому составить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2019 год и подать её с 01.01.2020 по 30.04.2020 года в ФНС по месту вашей прописке. В декларациях будет отражено доход в размере 325 000 рублей и имущественный налоговый вычет в таком же размере, налогооблагаемая база 0 рублей к уплате 0 рублей.
Похожие вопросы
Владею землей как собственник мене трех до этого была в и использовалась всегда в коммерческих целях надо ли мне платить налог после продажи
Владею землей как собственник мене трех до этого была в и использовалась всегда в коммерческих целях надо ли мне платить налог после продажи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Отказаться от части в пользу другого собственника?
Объект недвижимости в ДНР оформлен в долях на троих человек, два из них граждане России, один-гражданин Украины, там и находится. Объект вносят в российский учет, как быть с гражданином Украины ? Может ли он какие-то документы предоставить от себя? Доверенность? Отказаться от части в пользу другого собственника?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если у меня 1/2 в долевой собственности, а у двух других участников по 25%, то при продаже другим
Здравствуйте, если у меня 1/2 в долевой собственности, а у двух других участников по 25% , то при продаже другим участникам своей доли, буду ли я иметь преимущественное право покупки перед другими собственниками?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мы два собственника квартиры в доме под снос и хотим получить 2 квартиры при расселении
Здравствуйте. Нужна консультация по вопросам расселения из аварийного жилья. Мы два собственника квартиры в доме под снос и хотим получить 2 квартиры при расселении. Нужен грамотный юрист с опытом работы при расселении из ветхого жилья и многодетными семьями
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался
Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
срок владения в Вашем случае исчисляется с момента открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК).
если срок владения менее 3 лет, то можете заявить вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК, с учетом положений подп.3 п.2 ст.220 НК, т.е. в размере пропорциональном Вашим долям (при 1/2 у каждого, вычет по 500 000 руб.)
при этом, если право собственности возникло после 01.01.2016г. нужно учитывать п.5 ст.217.1 НК (т.е. при цене продажи менее 70% кадастровой стоимости, налог будет рассчитан с 70% кадастровой стоимости).
т.о. если право собственности возникло после 01.01.2016г., а 650 000 рублей это больше 70% КС, то НДФЛ платить не будете, если подадите декларацию, в которой заявите налоговый вычет.