Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я купил квартиру 16.05.2016 года за 2.1 мл.руб. Продал ее 08.06.2018 за 2 мл.руб. (Кадастровая стоимость 1.8 мл.руб.) должен ли я выплатить налог в 13 процентов? (Ответ со статьями пожалуйста)
Здравствуйте, Владимир!
я купил квартиру 16.05.2016Владимир
В этом случае без налога вы вправе продать квартиру только через 5 лет.
я купил квартиру 16.05.2016 года за 2.1 мл.руб. Продал ее 08.06.2018 за 2 мл.рубВладимир
Самый лучший вариант — исчислить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Это позволит вам избежать уплаты налога.
Вам обязательно надо подать налоговую декларацию до 30 апреля 2019 года, заполнив в ней специальный раздел об учете расходов, понесенных на покупку квартиры.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Здравствуйте!
нет, Вы не должны будете уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с главой 23 НК, если подадите декларацию и в ней заявите налоговый имущественный вычет по подп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы.
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
в этом слчае налоговая база по НДФЛ будет равна нулю.
