8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Племянник жил в квартире с моей долей в ней и платил за ЖКУ, а теперь требует с меня часть оплаты

Здравствуйте!

Хотел посоветоваться с Вами насчёт квартплаты.

Полтора года назад мне по наследству досталась половинка однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде. Второй собственник - мой брат. В квартире никто не прописан, счётчики газа и воды не установлены. Некоторое время в этой квартире проживал мой племянник, он и оплачивал квартплату. Теперь он оттуда съехал и сейчас требует, чтобы я выплатил ему половину денег, которые он заплатил местному Жулищнику за полтора года его проживания. Племянник и брат угрожают мне обращением в суд, если я не заплачу им деньги добровольно. Я консультировался с юристами, мне сказали, что суд всё равно примет решение в пользу брата и племянника и обяжет меня выплатить им некоторую сумму. Но, по словам юриста, эту сумму можно уменьшить на стоимость горячей, холодной воды, водоотвода (канализации) и газоснабжения. Я так понимаю, что мне нужно предоставить какие-то документы, подтверждающие, что я не жил в Нижнем Новгороде? Что Вы думаете по поводу перспектив такого обращения в местный Жулищник? Это имеет смысл?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Руслан Валеев
Руслан Валеев
Юрист, г. Бирск

Алексей, добрый день! В случае, если в жилом помещении никто не прописан и при отсутствии индивидуальных приборов учета коммунального ресурса, то начисления производятся по нормативам потребления коммунальных услуг на количество собственников жилого помещения.

В Вашем случае один из собственников оплачивал услуги ЖКХ а вы в свою очередь обязаны были нести бремя содержания имущества в том числе оплачивать коммунальные услуги. Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. П.5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ подразумевает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение. На основании ч. 2 статьи 325 ГК РФ, другой собственник имеет право взыскать с Вас половину стоимости услуг ЖКХ.



ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Так как все начисления производились по нормативам и на двух собственников, и прописанные лица отсутствуют, то уменьшить сумму платы вряд ли возможно.

Всего Вам доброго!

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Спасибо, Руслан! Прочитал в газете «Аргументы и факты» за 12/03/2019 комментарий юриста Федерального проекта по финансовой грамотности «Финшок» Лоллы Кирилловой. Там утверждается, что я могу уменьшить сумму задолженности, обратившись в Управляющую компанию http://www.aif.ru/money/mymone...

Да, перерасчет возможен, в случае временного отсутствия потребителя, но только при отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, но абзац 2 п. 86 Постановления гласит:

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.  
0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Недвижимость
В квартире прописаны я, мои отец и мать, моя сестра (16 лет). Всего 4 человека. В квартире по факту последние 5 лет
Умерла бабушка. Осталась неприватизированная квартира. В квартире прописаны я, мои отец и мать, моя сестра (16 лет). Всего 4 человека. В квартире по факту последние 5 лет кроме бабушки никто не проживал. До этого я жила вместе с бабушкой. Доступ к квартире сейчас имеет отец, у меня доступа нет. Я проживаю в другом регионе без регистрации. Отношения между нами – сложные. Отец требует дать согласие, для заключение нового договора социального найма, с целью дальнейшей приватизации квартиры и выписки из неё меня. Другой прописки я не имею Мои интересы: 1) Гарантированно остаться с пропиской 2) Если п.1 невозможен, (как я понимаю, в приватизированной квартире по суду есть вероятность выписать без согласия) - то получить ¼ стоимости квартиры 3) Если п.1 и п.2 невозможны – заблокировать любые действия с недвижимостью, пусть не достанется никому
, вопрос №4089739, Елена, г. Тюмень
Взыскание задолженности
Могут ли наложить арест на квартиру, где доли поделены мне и двоим моим детям
Здравствуйте, у меня долг по кредитной карте и по займу. Могут ли наложить арест на квартиру, где доли поделены мне и двоим моим детям.
, вопрос №4089586, Елена, г. Красноярск
786 ₽
Автомобильное право
До развода платил муж, после развода остался ДКП с подписью мужа, кредит на авто (платит бывшая жена теперь)
Добрый день. Муж и жена развелись, осталась машина. До развода платил муж, после развода остался ДКП с подписью мужа, кредит на авто (платит бывшая жена теперь), расписка от мужа, в том, что претензий к действиям с данным авто нет и запрет рег действий (долг по кредитам мужа) Теперь он заявляет что авто его и он его заберёт. При этом напишет заявление на кражу документов и ключей, и то, что расписка была написана под давлением. Как решить эту ситуацию? Интересны все варианты.
, вопрос №4089545, Олег, г. Москва
Нотариат
Умер брат, после запроса нотариусом о оставшихся долгах за ним, пришло письмо от нотариуса, что за ним числится задолженность в 6-ти банках, доля в квартире 1/3 и транспортное средство
Здравствуйте! Умер брат, после запроса нотариусом о оставшихся долгах за ним, пришло письмо от нотариуса, что за ним числится задолженность в 6-ти банках, доля в квартире 1/3 и транспортное средство. У брата есть родители, 2 детей, как быть с наследством, стоит ли вступать и что будет с долей в квартире?
, вопрос №4088619, Марина, г. Иркутск
Недвижимость
Здравствуйте, меня зовут Ольга, у нас с бывшим мужем есть трёхкомнатная квартира, половина квартиры моя, муж
Здравствуйте, меня зовут Ольга ,у нас с бывшим мужем есть трёхкомнатная квартира, половина квартиры моя, муж умер и его половина разделилась на четыре части, двум моим детям, его отцу, и несовершеннолетнему его сыну, от другой женщины. Его отец, мои дети подписали квартиру на меня, а с этой женщиной мы никак не можем договориться. Могу ли я продать свою долю ?
, вопрос №4088614, Оля, г. Солнечногорск
Дата обновления страницы 16.03.2019