8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Племянник жил в квартире с моей долей в ней и платил за ЖКУ, а теперь требует с меня часть оплаты

Здравствуйте!

Хотел посоветоваться с Вами насчёт квартплаты.

Полтора года назад мне по наследству досталась половинка однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде. Второй собственник - мой брат. В квартире никто не прописан, счётчики газа и воды не установлены. Некоторое время в этой квартире проживал мой племянник, он и оплачивал квартплату. Теперь он оттуда съехал и сейчас требует, чтобы я выплатил ему половину денег, которые он заплатил местному Жулищнику за полтора года его проживания. Племянник и брат угрожают мне обращением в суд, если я не заплачу им деньги добровольно. Я консультировался с юристами, мне сказали, что суд всё равно примет решение в пользу брата и племянника и обяжет меня выплатить им некоторую сумму. Но, по словам юриста, эту сумму можно уменьшить на стоимость горячей, холодной воды, водоотвода (канализации) и газоснабжения. Я так понимаю, что мне нужно предоставить какие-то документы, подтверждающие, что я не жил в Нижнем Новгороде? Что Вы думаете по поводу перспектив такого обращения в местный Жулищник? Это имеет смысл?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва

Алексей, добрый день! В случае, если в жилом помещении никто не прописан и при отсутствии индивидуальных приборов учета коммунального ресурса, то начисления производятся по нормативам потребления коммунальных услуг на количество собственников жилого помещения.

В Вашем случае один из собственников оплачивал услуги ЖКХ а вы в свою очередь обязаны были нести бремя содержания имущества в том числе оплачивать коммунальные услуги. Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. П.5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ подразумевает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение. На основании ч. 2 статьи 325 ГК РФ, другой собственник имеет право взыскать с Вас половину стоимости услуг ЖКХ.



ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
 2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Так как все начисления производились по нормативам и на двух собственников, и прописанные лица отсутствуют, то уменьшить сумму платы вряд ли возможно.

Всего Вам доброго!

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Спасибо, Руслан! Прочитал в газете «Аргументы и факты» за 12/03/2019 комментарий юриста Федерального проекта по финансовой грамотности «Финшок» Лоллы Кирилловой. Там утверждается, что я могу уменьшить сумму задолженности, обратившись в Управляющую компанию http://www.aif.ru/money/mymone...

Да, перерасчет возможен, в случае временного отсутствия потребителя, но только при отсутствии технической возможности установки индивидуального прибора учета в силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, но абзац 2 п. 86 Постановления гласит:

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.  
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Жил с девушкой поругались потом помирились попрасила переехать к ней, оставил там много инструмента и вещи нажитые без нее теперь требует денег, и так ее обеспечевал больше 3 лет как мее быть
Жил с девушкой поругались потом помирились попрасила переехать к ней, оставил там много инструмента и вещи нажитые без нее теперь требует денег ,и так ее обеспечевал больше 3 лет как мее быть. Докаменты тоже не отдает
, вопрос №4973503, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Квартира приватизирована на 6, у меня моя доля и в наследство от мамы.По документам мама была хозяйка
Добрый день. Подскажите смогу ли я поставить часть квартиры на росреестр. Квартира приватизирована на 6, у меня моя доля и в наследство от мамы.По документам мама была хозяйка.
, вопрос №4972787, Анна, Краснодон

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста моя мама получила в наследство долю в квартире от сына и долг ( кредит ) в пределах стоимости за долю в квартире
Здравствуйте, подскажите пожалуйста моя мама получила в наследство долю в квартире от сына и долг ( кредит ) в пределах стоимости за долю в квартире . Она подарила свою и принятую долю своей дочери , а долг выплачивает по суду. Если ее не станет , кому перейдет остаток долга , если у нее нет наследственного имущества.
, вопрос №4972678, Елена, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой сын не платит по кредиту больше года, у него есть доля в квартире, что можно предпринять, у него несовершеннолетний
Мой сын не платит по кредиту больше года, у него есть доля в квартире, что можно предпринять, у него несовершеннолетний сын, может ли банк забрать его долю в квартире?
, вопрос №4972501, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Моя мать взяла квартиру за материнский капитал в ипотеку, теперь там есть и моя доля 10% А так же я не прописана
Моя мать взяла квартиру за материнский капитал в ипотеку, теперь там есть и моя доля 10% А так же я не прописана и не проживаю с ними, мне арестовали все счета, и требуют каждый месяц платить от 16к руб Я понимаю что можно как то договорится что бы мы оплачивал каждый собственник за свою долю, а не так что вся оплата приходят на меня, но мне бы очень хотелось отказаться от этой квартиры в пользу другого собственника и как то вернуть какую то сумму взятую с меня
, вопрос №4972314, Виктория, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.03.2019