Нужно ли было согласие банка на перепланировку?

Добрый день, Дарья! Как правило, Банки свое не упустят, поэтому прочтите  договор внимательно. Возможно, есть пункт о запрете или указание на получение согласия Банка при видоизменении залогового имущества. 

Согласно ФЗ «Об ипотеке»,  все действия с заложенной недвижимостью (продажа, обмен, дарение, перепланировка) производятся только с согласия кредитора. Это объясняется тем, что внесение изменений в конструкцию может повлечь причинение ущерба жилью, если собственник допустит ошибку при проведении ремонтных работ – финансовые риски до погашения ипотеки полностью лежат на займодателе.

Банк может отказать в переоборудовании ипотечной квартиры, если в договоре прямо указан запрет на такие действия. Во всех остальных случаях решение принимается индивидуально.

Суд может подключить Банк в процесс, так как Банк является стороной договора. Также суд может отказать Вам, если перепланировка является грубейшим нарушением технических нормативов (например, перенос коммуникаций, стен и т.п.).