Выделение доли квартиры у несовершеннолетнего по суду

Роман, добрый день! Собственно согласно ч. 3 ст. 21

    Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут бытьоспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

собственно другого варианта как оспорить в судебном порядке не вижу. При наличии согласия с Вашей стороны на приобретение 100 % в пользу несовершеннолетнего потом в суде что либо доказать и добиться выделения части доли в праве в пользу иных лиц не получится поэтому надо получать письменный отказ и оспаривать либо договораваться с работником опеки который будет давать согласие, возможно причина в материальном интересе. Тут единственно ч. 4 ст. 21 указанного закона предусматривает что в иске опеки в случае выявления факта заключения сделки без согласия опеки может быть отказано если сделка совершена к выгоде несовершеннолетнего, но тут уже проблема что такая сделка не дойдет до стадии регистрации без согласия

Здравствуйте,  Роман.

После дачи обязательств и выдачи такого решения органа опеки о даче согласия на отчуждение с учетом приобретения указанной квартиры с определением доли ребенка в размере 100% Вы не сможете оформить на себя 1/4, так как это будет нарушать Ваши обязательства и согласие опеки.

Вам нужно оспаривать решение опеки и требовать от них получения согласия с условием приобретения ребенку не конкретно этого жилья, а жилого помещения, равнозначного отчуждаемому с соответствующим распределением долей в нем.

Либо в судебном порядке доказывать, что сделка совершена к выгоде несовершеннолетнего и не подлежит признанию недействительной.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
«Об опеке и попечительстве»

 
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
 

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

С уважением!  Г.А.  Кураев