Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

500 ₽

Вопрос решен

Сдача в аренду нежилого помещения в Москве

Добрый день!

Я являюсь собственником помещения в Москве. Хочу сдать его в аренду . У моей супруги есть ИП и у матери есть ИП. Открывать на себя еще ИП , чтобы сдавать в аренду помещение или можно воспользоваться ИП родственников .

В общем вопрос в оптимизации затрат и возможных проблем с налоговой и т.п.

Можете мне предложить несколько схем с указанием расходов как ФЛ и ИП ?

14 марта 2019, 15:57, Максим, г. Москва

Максим, добрый день! Помещение приобретено в период брака и относится к совместному имуществу супругов в силу ст. 34 СК РФ? Если так, то требуется нотариальное согласие Ваше на распоряжение помещением супругой, в этом случае она заключает договоры от своего имени и оплачивает налоги со всего дохода в рамках применяемой системы налогообложения. Если имущество не совместное тогда сложнее, но пока первый вопрос уточните

14 марта 2019, 08:49

Максим

Клиент, г. Москва

Имущество приобретено в браке .

14 марта 2019, 08:54

тогда собственно требуется Ваше нотариальное согласие, далее супруга в рамках действующего ИП сдает в аренду от своего имени и со всего дохода уплачивает налог, см. напр.

Письмо Минфина России от 27.05.2016 N 03-11-09/30794

Таким образом, передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом.
Соответственно, для передачи одним из супругов (индивидуальным предпринимателем) в аренду имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
Учитывая изложенное, в отношении предпринимательской деятельности по передаче индивидуальным предпринимателем в аренду недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве совместной собственности, может применяться патентная система налогообложения при условии осуществления такой деятельности на основании нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

как видно из данного разъяснения в таком случае может применяться и ПСН

14 марта 2019, 09:00

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Возможно ли открыть без аренды помещения

Здравствуйте. Хочу открыть Ип по продаже строительных материалов. Возможно ли открыть без аренды помещения.

Вчера в 23:04, вопрос №4090375, Андрей, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Надо посмотреть и проверить договор на аренду торговое помещение в торговом центре

Надо посмотреть и проверить договор на аренду торговое помещение в торговом центре.

Вчера в 18:17, вопрос №4090233, Иван, г. Москва

1 ответ

Предпринимательское право

Или обязательно надо сначала все проводить через счета ИП мужа?

Добрый день. Мой муж (юридически мы в разводе) от ИП сдает нежилое помещение в аренду. Может ли арендатор переводить арендную плату на мой расчетный счет? Или обязательно надо сначала все проводить через счета ИП мужа?

Вчера в 14:37, вопрос №4089952, Алена, г. Кострома

2 ответа

Гражданское право

Хочу подать на него в суд, он находится в Питере, я в Мск, по договору рассмотрение в Москве

Нужен юрист для дистанционного представления в суде, контрагент не заплатил за аренду, но есть подписанный акт сверки с признанием долга, по ЭДО. Хочу подать на него в суд, он находится в Питере, я в Мск, по договору рассмотрение в Москве.

17 апреля, 12:45, вопрос №4088221, Владимир, г. Москва

2 ответа

Наследство

Мы с ней хотим за мой счет отремонтировать одну из квартир для сдачи в аренду

Моя подруга написала на меня завещание на свое недвижимое имущество. Мы с ней хотим за мой счет отремонтировать одну из квартир для сдачи в аренду. Могу ли я предоставить ей займ под залог ремонтируемой квартиры, чтобы обеспечить возврат моих денег в будущем?

17 апреля, 07:43, вопрос №4087865, Дмитрий, г. Москва

1 ответ