Я квартиросъемщик 3х ком.кв.которую мне подарил отец 15 лет назад (дарственная есть)) со мной прописан сын,ему 30 лет,продаю квартиру что бы купить 2 жилья и разъехаться с сыном,он был не против но когда начали оформлять документы на продажу, стал отказываться выписываться,можно ли его выписать без его согласия из моей дарственной квартиры ? что для этого нужно ?
Елена, доброе утро!
Если Вы являетесь собственником данной квартиры, то Вы имеете право выселить совершеннолетнего дееспособного сына из квартиры, подав заявление в суд. Доводами к выселению могут служить:
— Проживание в другом месте на протяжении длительного времени. Это могут подтвердить свидетельства соседей, которые будут заверены ЖЭКом.
— Отсутствие участия в содержании квартиры, неуплата коммунальных услуг. Данный факт можно подтвердить, имея на руках квитанции с подписями фактического плательщика.
— Ситуация, согласно которой выселяемый ни одного дня не прожил в квартире. Показания об этом должен составить участковый.
А также ст.292 ГК РФ:
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
