Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Тариф на содержание и ремонт жилого помещения
Здравствуйте.
Проживаем в Московской области, гор. Домодедово. 2 взрослых и ребёнок, собственность совместная с супругой, прописана только она с ребёнком. Квартира 70 кв.м. на 5-м этаже многоквартирного 14 этажного дома. Недавно соседка пенсионерка, ранее работавшая сама в управляющей компании в Москве, сказала нам, что всё это время (9 лет) мы платим повышенную в 2 раза ставку по графе "содержание и ремонт" (ставка 32,46 руб за кв.м.), т.к. у супруги это единственное жильё. Я же прописан в другом городе в квартире, собственником которой является моя мать. Мы действительно платили в 2 раза больше? Можем ли мы подать на перерасчёт и за какое время?
В августе 2018г мы стали собственниками ещё одной небольшой квартиры 29м2 в совместной собственности, ипотека оформлена на супругу,меняет ли это как то ситуацию?
С уважением,
Сергей
Здравствуйте, Сергей! Размер платы не должен завистеть от количества жилых помещений, находящихся у Вас в собственности, и не должен отличаться от тарифа, установленного для других собственников.
Согласно ст. 156 ЖК РФ:
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
То есть, тариф за содержание жилого помещения устанавливается либо общим собранием, либо Правлением в зависимости от того, какой способ управления выбран в Вашем доме, и не может быть произвольным. Если у Вас есть сомнения в правильности начислений, обратитесь письменно в Вашу УК за разъяснениями. Кроме того, установленный тариф должен быть размещён на сайте УК. Можете сверить его с Вашими платёжными документами.