Оплата замены бойлера, отапливающего дом

Подскажи, пожалуйста. Вопрос уже не решается годами: нахождение бойлера в подвале МКД, бойлер которого ещё и обслуживает соседний МКД. Из-за старого бойлера постоянное в подвале потом. Необходима замена бойлера. Но собственники МКД, где расположен бойлер, не хотят одни оплачивать замену. Хотят поделить расходы между двумя МКД, которые пользуются бойлером. Как правильно решить вопрос...? составить договор на содержание и ремонт бойлера между двух МКД в лице двух управляющих компаний? Администрация города говорит, что подвал не их имущество, но про бойлер молчат. При застройке МКД в 1980 году, был размещён в подвале бойлер.

Там ведь не только бойлер, но и тепловые сети, а по данному вопросу существует, например, Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2009г. N14801/08, в котором разъясняется (сети входят в дом, а потом из дома идут в другое здание), что :

..По смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме. Противоположный вывод судов, изложенный в оспариваемых судебных актах, является ошибочным.

Таким образом, часть тепловых сетей, посредством которых предприятие осуществляет теплоснабжение как жилого дома, так и помещения (здания), занимаемого центром, не может быть отнесена к составу общего имущества собственников помещений в жилом доме.