Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право требования на квартиру
С бывшей супругой ещё в браке приобрели квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли продажи(ПДКП). В договоре указаны оба. Квартира достроена, ключи получили, передаточный акт подписали. Собственности ещё нет. Может ли бывшая супруга продать свое право требования по договору ПДКП третьему лицу без моего согласия/уведомления?
Пожалуйста, дайте ссылки на нормативные акты.
Сергей, здравствуйте!
В данном случае необходимо сначала посмотреть договор, поскольку им может быть определен запрет.
+ нужно смотреть запрет уступки права требования без согласия Продавца
ГК РФ Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Относительно же переуступки третьим лицам без Вашего согласия, то можно расценить это как
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Распоряжение имуществом без Вашего согласия. Тем более размер требования еще не определен.
Для устранения определенных разногласий лучше всего заключить соглашение о разделе имущества.
С уважением, юрист Дмитрий.
Очень похоже, что у Вас ДДУ. Можете выложить договор?