Может ли бывшая жена самостоятельно переписать на сына без моего присутствия мою квартиру в ипотеке?

Добрый вечер! Мой сын погиб на сво, с женой в разводе, есть дети. Пришла первая награда и сегодня его бывшая жена позвонила мне и просит документы о смерти, чтобы получить награду. Я как будто не при делах мне ничего не сообщили. Как быть и как поступить.

В 1996 г мной была куплена 2к квартира и оформлена на маму. В1997 году я женился. В 2004 году мама продаёт эту квартиру, а я беру кредит, добавляю его к этой сумме и мы покупаем 3к квартиру. Т. е. Мама вложила 84% денег, а я 16%. Причём мы почему то, как то оформили доли на маму, жену и меня по1/3.В 2024 году мы развелись. Бывшая жена стала просить свою долю со всей квартиры. Но я полагаю что первая квартира была куплена до брака, значит разделу не подлежит. А подлежит ему только кредит на 3 к квартиру. То есть он делится пополам мне и жене. (16%/2=8%) А 84% отходят маме.