Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация муниципального жилья
Можем ли мы по закону приватизировать муниципальную квартиру в Москве, если в ней прописана девочка из Крыма, которая, судя по выписке из домой книги была до прописки «без определнного места жительства»? Сейчас у нее паспорт РФ, т.к. Прописана она была в 13 лет.
ДГИ отказал в приватизации (изза отсутствия справки о предыдущем месте жительства).
Стоит ли обращаться в суд, чтобы обжаловать отказ ДГИ? Или отказ правомерный?
- image_rest_5c84e060c78fc1.78847823.jpg
- image_rest_5c84e50cd83d68.30067338.jpg
Добрый вечер! А сколько девочке сейчас лет?
Сведения о предыдущей регистрации запрашиваются с той целью, чтобы исключить возможность повторной приватизации. Но в отношении несовершеннолетних согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
То есть, если девочка в настоящий момент совершеннолетняя, такая справка по сути значения не имеет.
Я в таких случаях рекомендую обращаться в суд не за оспариванием отказа в приватизации, а за признанием права собственности в порядке приватизации.
Доброго времени суток.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для приватизации поименован в Административном регламенте предоставления государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», который утвержден Постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2014 г. N 521-ПП (приложение №5 к Постановлению).
Как следует из пунктов 2.5.1.1, 2.5.1.1.12, 2.5.1.1.13 данного адм. регламента для предоставления государственной услуги по приватизации заявитель предоставляет
2.5.1.1.12. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.
2.5.1.1.13. Документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.
Как следует из Вашего вопроса, в москве девочка проживает в теение двух лет, поэтому необходимо приложить справку о ее неучастии в приватизации за указанный период.
До этого времени, насколько я понял, девочка проживала в Крыму, поэтому следует обратиться в уполномоченные органы Крыма за такой же справкой, при этом обязательно также приложить документ, подтверждающий полномочия указанного органа, выдавшего справку о неучастии девочки в приватизации.
Следует иметь ввиду, что в соответствии с пунктом 2.10.1.9. Отсутствие/непредставление сведений, подтверждающих участие (неучастие) в приватизации, из других субъектов Российской Федерации, является основанием для отказа в предоставлении гос.услуги по приватизации.
Поэтому формально отказ в приватизации обоснован.
От себя также отмечу, что наличие в прошлом статуса «без определенного места жительства» не означает, что в населенных пунктах, где девочка проживала в Крыму невозможно запросить справки. Тут конечно, следует подробнее изучать где девочка проживала фактически, и чем это подтверждается.
В крайнем случае, можно рассмотреть вариант обращения в суд с заявлением об установлением юридического факта неиспользования ею права на бесплатную передачу в ее собственность жилого помещения
С учетом Ваших последних пояснений
1.За месяц до регистрации в москве ей было выдано гражданство рф. Но регистрации на территории рф не имела.
2. Вселена была на основании того, что наниматель жилья по соц.найму (мой родной отец) будучи женат второй раз оформил над этой девочкой опеку.
В соответствии с п.1 ст.4 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 25.12.2018) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя»
1. Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживающие на этот день на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя, признаются гражданами Российской Федерации, за исключением лиц, которые в течение одного месяца после этого дня заявят о своем желании сохранить имеющееся у них и (или) их несовершеннолетних детей иное гражданство либо остаться лицами без гражданства.
Таким образом, получение девочкой паспорта уже в Москве не свидетельствует о том, что она не могла быть гражданкой РФ до этого момента. Следовательно, и право на участие в приватизации, принадлежащее гражданам РФ в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» теоретически могло быть реализовано на территории Крыма. Однако, документальных подтверждений наличия/отсутствия указанных событий нет. Поэтому, отказ я вижу правомерным.
Следует отметить, что регистрация по месту жительства/ ее отсутствие является одним из доказательств наличия у девочки права пользования каким-либо помещением, но не единственным. Право пользования, дающее основание для участия в приватизации, не зависит от наличия регистрации. Ребенок может быть зарегистрирован с одним родителем, но иметь при этом право пользования помещением, где живет его второй родитель, при этом не быть в нем зарегистрированным по месту жительства.
Поэтому невозможно для оценки права на приватизацию исходить только лишь из регистрации.
Поэтому законодательно и устанавливаются требования о предоставлении справок из соответствующих органов об участии/неучастии в приватизации ранее.
Здравствуйте!
Правильно ли я понимаю, что до регистрации в Москве девочка была гражданкой Украины и не имела регистрации на территории Российской Федерации?
На каком основании она была вселена согласно ст. 70 ЖК РФ в эту московскую квартиру? Уточните этот момент.
2. Вселена была на основании того, что наниматель жилья по соц.найму (мой родной отец) будучи женат второй раз оформил над этой девочкой опеку.
С одной стороны — отказ ДГИ обоснованный, как ни странно, ведь информация о том, что девочке было выдано гражданство перед регистрацией в квартиру у ДГИ не было.
С другой стороны у ДГИ не было информации о том, что
Медведская А. А. за месяц до регистрации в квартире не являлась гражданкой РФ и не имела права на приватизацию.
К пакету документов нужно будет приложить копию решения о приеме в гражданство (если решение принималось в упрощенном порядке).
Согласно статье 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством.
Как следует из ч. 4 ст. 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», по общему правилу опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах.
Исходя из приведенных норм очевидно, что установление опеки не порождает у опекаемого права пользования жилым помещением подопечного.
Такое право может возникнуть лишь при соблюдении условий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ (ст. ст. 69, 70).
Если говорить своими словами — нужно понимать как было оформлено вселение — как опекаемого или как члена семьи.
Если как опекаемой — приватизируйте квартиру без её участия — ей по достижении 18 лет, как сироте положено отдельное жилье от государства, если все таки вселение было, как родственницы — придется приватизировать с её участием, соответственно предоставлять решение о принятии в гражданство.
Увидела уточнение. Справку требуют обоснованно, поэтому в том случае, если представить её не можете, рекомендация, которая дана в ответе, актуальна. Здесь нужно подготовить хорошую доказательную базу.
Согласно ст. 55 ГПК РФ:
Доказательства, которые не сможете получить сами, можете просить истребовать суд на основании ст. 57 ГПК РФ. В Вашем случае нужно начать с того, где родители девочки были зарегистрированы, поскольку местом жительства ребёнка признаётся место жительства его родителей. Имея сведения о месте жительства родителей, можно будет запросить данные о том, являлась ли девочка участником приватизации.
Уточните, Ваш отец заинтересован в приватизации с участием девочки? Его вторая жена — мама девочки?