8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оплата за услуги консьержа собственниками нежилых помещений и голосование

Добрый день!

На общее собрание  МКД предстоит вынести вопрос по оплате услуг консьержа.

1- Должны ли голосовать в бюллетенях нежилые помещения по вопросам оплаты за консьержа, если они имеют свой отдельный вход?

2- Должны ли оплачивать услуги консьержа нежилые помещения МКД, имея отдельный вход? И зависит ли это как-то от способа оплаты ( стоимость распределяется в равном размере на все помещения и стоимость в зависимости от метража помещения)?

Спасибо.

, Анна, г. Краснодар
Денис Усцов
Денис Усцов
Юрист, г. Киров

Анна, в общем собрании МКД участвуют все собственники помещений в доме, в том числе и нежилых помещений. Наличие или отсутствие отдельного входа не имеет значения. Законом гарантировано право участия в принятии решений собранием всем собственникам. Что касается оплаты, то она распределяется пропорционально площади, находящейся в собственности каждого из участников. Другое дело, что решением собрания, собственники нежилых помещений, имеющих отдельный вход, могут быть освобождены от оплаты услуг консьержа, поскольку не будут ими пользоваться. Это справедливый и разумный вариант. В противном случае, собственники нежилых помещений могут голосовать против, а их голоса будут учитываться в соответствии с площадью их помещений.

1
0
1
0
Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
Какого размера вносить ежемесячно суммы на карту для списания в счет данного ИП, чтобы обезопасить себя от
Существует ИП по исполнительному листу на сумму 1 000 000₽. Какого размера вносить ежемесячно суммы на карту для списания в счет данного ИП, чтобы обезопасить себя от притязаний приставов в отношении моего имущества (нежилое помещение), на кот наложен запрет на рег действия со стороны приставов? 2. Как снять запрет на рег действия с автомобиля (по этому же ИП), если наложены ограничения прав и обременение также на мое имущество (нежилое помещение) и рыночная стоимость в несколько раз превышает сумму задолженности по исполнительному производству?
, вопрос №4010593, Марина Юрьева, г. Челябинск
1000 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Через собственное ИП на УСН (доход-расход) в 2023 году сдавал их в краткосрочную аренду и не предоставлял чеки, так как думал, что не обязан делать это, так как сдаю в аренду собственное помещение
Добрый день. Я собственник апартаментов в ЖК, где у всех апартаментов статус «нежилое помещение». Через собственное ИП на УСН (доход-расход) в 2023 году сдавал их в краткосрочную аренду и не предоставлял чеки, так как думал, что не обязан делать это, так как сдаю в аренду собственное помещение. Арендаторы оплачивали проживание по счету на расчетный счет моего ИП через приложение банка. С 1 января 2024 года работаю на патенте. В 2023 году патент не оформлял. Вопросы: 1. Должен ли я был иметь кассу в 2023 году и нужно ли мне ее иметь в 2024 году 2. Если я должен был ее иметь в 2023 году и выдавать чеки, как сейчас исправить ситуацию (выдать чек коррекции или еще как-то)? 3. Какие риски перед налоговой? Штрафы?
, вопрос №4010376, Анна, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как можно его приобрести, или арендовать?
Нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома, после приобретения у департамента имущества г. Москвы обнаружен подвал. Вход в подвал только через это помещение. Со слов сотрудников департамента данный подвал в общедомовой собственности. В нем нет систем подачи воды и электроэнергии в жилые помещения, только системы подачи воды и электроэнергии в это нежилое помещение. Но стояки жилых помещений есть. В этом доме также есть и другие подвалы вход в которые через улицу. Вопросы: 1. как документально подтвердить принадлежность данного подвала? 2 Если он общедомовой, но вход только через мое помещение (в центре моего помещения) могу ли я не предоставлять туда доступ, и предоставлять только при авариях? 3. Как можно его приобрести, или арендовать?
, вопрос №4010067, елена, г. Москва
Гражданское право
Сдаю в аренду нежилое помещение под магазин договор на 10 лет
Сдаю в аренду нежилое помещение под магазин договор на 10 лет. На сегодня будет 2 года, как прендуют. Но есть желание продать помещение. С чего начать?
, вопрос №4009694, Татьяна, г. Владивосток
Недвижимость
Каким образом мои личные накопления приравнивают к моим доходам?
Здравствуйте. Вопрос по теме:- "Отказ в предоставлении гос. услуги субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с превышением максимально допустимой доли расходов заявителя на оплату жилого помещения. Был отправлен запрос в ФНС с целью уточнения сведений о доходах. В результате полученного ответа было установлено, выплаты по процентам ПАО Сбербанк. Выявлен факт переплаты субсидии." Вопрос: Почему мне, ветерану труда, одинокая, 80 летняя, имеющая удостоверение "Дети войны" было отказано в субсидии? Каким образом мои личные накопления приравнивают к моим доходам? Я, отказывая себе во многом, просто откладывала часть средств с моего дохода. Ведь как я понимаю, на значение субсидий основывается на размере дохода, а не от накоплений. Прошу дать правовую оценку действий социальных служб и как и где я могу (если это возможно) обжаловать это решение. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №3999054, Анна, г. Оха
Дата обновления страницы 07.03.2019