Как заставить соседей разобрать постройку
Проживаем в частном секторе, после продажи соседнего дома в него заехали новые собственники и начали застройку дворовой территории. Была построена баня в 30-40 сантиметрах от забора, 2 метрах от их дома и в 4-5 метрах от нашего дома (на фото видно). Далее они покрыли всю площадь двора односкатной крышей (баня, гараж, дом по факту под одной крышей).
Каждый год, в начале весны, весь скопившийся у соседей на крыше снег скатывается в наш дом и соответственно на участок (где лежит чуть ли не до середины мая). Дом у нас старый, пока удар держит, но сколько простоит не понятно. Также в месте схода снега проходит газовая труба, которая после схода снега оказывается под его давлением и по факту ее от излома держит только подпорка. Газовики приезжая на вызов пока не находят утечек и разводя руками уезжают. Сами постройки возводились лет 10 назад, но в силу разных обстоятельств, ранее этот вопрос не поднимался родителями.
Нарушают ли соседи своими постройками закон, можно ли через суд обязать разобрать их постройки и какая очередность действий от нас требуется (какие документы нужно собирать).
P.S. соседи в грудь бьют, что у них все по узаконено и ничего сделать мы не сможем
- 1.jpg
Lополнительно поясню, что согласно актуализированной редакции СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет:
— от жилого строения (или дома) — 3 м;
— от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— от других построек — 1 м;
— от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
— от среднерослых деревьев — 2 м;
— от кустарника — 1 м.
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в:
— своде правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятом постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94;
— своде правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденном приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 820;
— своде правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденном приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288;
— Актуализированной редакции СНиП 30-02-97.
Основным доказательством в подобных делах является строительно-техническая экспертиза, которая подтверждает факт нарушения и устанавливает последствия.
Если есть вопросы, готов ответить.