Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли завести уголовное дело по статье 159 УК РФ, если после покупки дом снесли?
Продавец продал Покупателю жилой дом на земельном участке за 1 500 000 рублей (1 000 000 за дом и 500 000 за участок). Покупатель осмотрел дом и не имел претензий на момент заключения ДКП (это отражено в договоре). Право собственности перешло без осложнений, деньги Продавцом получены, право собственности зарегистрировано за Покупателем. Через полгода сосед Покупателя заявляет в суд о нарушении его прав, так как жилой дом расположен на расстоянии менее 3 метров от границы участка. По решению суда жилой дом сносят как самовольную постройку.
Вопрос: можно ли завести на Продавца уголовное дело по статье Мошенничество или другой статье УК, если перед продажей дома Продавец не акцентировал внимание покупателя на расположении дома на участке? При этом при осмотре явно можно было увидеть, что дом находится в 2 метрах от забора.
Добрый день!
Состав уголовно-наказуемого преступления — мошенничества образуется при наличии субъективной стороны преступления.
УК РФ Статья 159. Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием,
В действиях продавца нет признака состава преступления ни ст. 159 УК РФ ни какой-либо другой. Поскольку при покупке он не скрывал расположения дома на земельном участке относительно забора. Также покупатель мог обратиться к действующему законодательству и обратить внимание на имеющиеся нарушения, в следствии чего отказаться от покупки.
Надеюсь мой ответ помог Вам. При необходимости обращайтесь. С уважением!