Является ли сокрытие данных предоставлением ненадлежащей информации о квартире?

Дмитрий, добрый день.

Для начала бы хотел уточнить — продавец физическое лицо? Если да — то речи не может быть о применении законодательства о защите прав потребителей.

Далее, если же продавец является юридическим лицом.

Вопрос то что мне продавец при заключении не прописал и не сказал о том, что он не может ОФОРМИТЬ НА СЕБЯ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ можно считать нарушением ст.18 и 22 ЗПП т.е. предоставления ненадлежащей информации о товаре?

В ст. 18 речь идет о правах потребителя при обнаружении в товаре недостатков, я бы рекомендовал ссылаться на нее в вашей ситуации.

В ст. 22 говорится о срока удовлетворения требований потребителей. 

Ответственность продавца за недоведение информации до потребителя содержится в ст. 12 ЗоПП. Поэтому отвечая на ваш вопрос, да, если продавец знал об определенных сложностях с продажей недвижимости, то речь идет о недоведении информации до потребителя. 

Для обращения в суд были понесены убытки в размере около 50 000р. 

Если вы имеете ввиду расходы на юриста и иные расходы, то я не вижу смысла привязывать эти расходы к законодательству о защите прав потребителя. Просто взыскивайте эти убытки с продавца.

Надеюсь, мой ответ помог вам. Если остались вопросы, напишите мне, для этого нужно кликнуть «общаться в чате». С уважением юрист Бикзинуров Д.Ф.