Определение долей. Раздел имущества-квартиры

Уважаемая Вера! Согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Соглашение о разделе общего имущества супругов может быть оформлено в нотариальном порядке либо через суд при недостижении  соглашения.

С учетом того, что Вами использовался материнский капитал для погашения ипотеки, то Ваш супруг обязан выделить доли детям и Вам в нотариальном порядке путем оформления соглашения, в противном случае материнский капитал должен быть возвращен, либо его взыщут через суд.

В случае отказа супруга о заключении данного соглашения Вы вправе обратиться в суд с иском о выделении долей детям и разделе общего имущества супругов, а также долгов по ипотечному кредиту.

как разделить данную жилплощадь?

Перелыгина Вера

Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) утвержденной  Президиумом ВС РФ от 06.07.2016 г. и определения ВС РФ от 20.02.2018 г. № 11-КГ17-34 при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Здравствуйте, Вера. Вам необходимо подавать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Ссылаясь на ст. 38 СК РФ, приведенную коллегой. В иске нужно просить следующее:

1) провести раздел совместно нажитой квартиры №__, расположенной по адресу ____________, определив доли в праве общей собственности на квартиру: Перелыгиной Вере ______ (отчество) — ____ доля, ответчику (указать ФИО), далее указать доли детей (их нужно рассчитать пропорционально исходя из суммы мат. капитала разделив на всех детей и обоих супругов);

2) разделить остаток задолженности по кредитному договору N___, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между название банка, ФИО истца., ФИО ответчика., в сумме_________ признав их доли равными.

Также можно заявить требование о разделе иного совместно нажитого имущества, если оно имеется. Банк необходимо указывать третьим лицом по делу.