Добрый день. В 2017 году моими родителями была приобретена Квартира, на меня оформили 1/4 этой квартиры. Сейчас родители решили продавать квартиру и покупать загородный дом, моей доли в нём не будет. Вопрос таков- после продажи квартиры, нужно ли будет мне уплачивать налог с дохода от продажи квартиры? Квартира покупалась за 1,8 млн рублей и продаётся сейчас за такую же цену.
Екатерина, добрый день. Вам нужно будет подать декларацию 3-ндфл, если Вы будете продавать свою 1/4 доли квартиры, и в договоре купли-продажи будет указана стоимость этой доли. Налог на доходы физических лиц Вам платить не нужно будет, так как Вы можете частично применить имущественный налоговый вычет.
Здравствуйте, Екатерина!
В 2017 году моими родителями была приобретена КвартираЕкатерина
Так как срок владения квартирой менее 5 лет, обязанность по уплате налога сохраняется.
на меня оформили 1/4 этой квартирыЕкатерина
Уточните, каким образом была оформлена эта передача доли — дарением или вы были в договоре в числе покупателей? На родителей тоже оформлены доли?
Здравствуйте Екатерина. В вашем случае квартира (доля) находится менее 5 лет, поэтому обязанность по уплате 13% (от прибыли при продаже доли) у вас имеется. Но поскольку квартира (доля) продается за ту же цену которую она приобреталась то дохода нет, и соответсвенно налог начислять к уплате не с чего…
Чтобы не платить налог, лучше всего продавать каждую долю отдельным договором. В этом случае каждый продавец вправе использовать налоговый вычет в размере до 1 млн. рублей. Если продать одним договором, то указанный вычет будет распределена между продавцами соразмерно их долям. С суммы, которая будет превышать размер вычета, каждому продавцу придется заплатить налог.