Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать, если наследники не продают долю наследственного имущества?
квартира наследство по закону 2 наследника, 1-9лет 3/4квартиры,2-совершеннолетний 1/4 квартиры, продавать не хотят, что делать
Здравствуйте, Полина Михайловна.
Верно ли я понял, что продавать не желает свою долю собственник 1/4?
Если так, то в общем-то имеется только один возможный вариант.
При соблюдении следующих условий
- 1/4 доли является незначительной из расчета пропорционально площади квартиры.
- Собственник 1/4 не имеет существенного интереса в проживании в квартире.
- Доля не может быть выделена в натуре без несоразмерного ущерба, либо если выдел недопустим в силу закона
то другой собственник вправе обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе на основании п.4 ст.252 ГК РФ. При положительном исходе право собственности на 1/4 прекращается, доля переходит в собственность другого сособственника, которого суд обязывает одновременно выплатить прекратившему право собственности компенсацию.
При отсутствии указанных условий заставить собственника продать принадлежащее ему имущество невозможно. С учетом количества комнат, площади квартиры можно только лишь по соглашению или в судебном порядке определить кому и какая комната предоставляется в пользование.
С уважением, Е.Каргапольцев