После развода, может ли бывший супруг претендовать на долю в квартире, если ипотека на квартиру была взятяа до брака одлним из супругов?

Здравствуйте,  Наталья Николаевна.

Если в квартиру были мужем внесены существенные вложения, значительно увеличивающие ее стоимость, то может.

Семейный кодекс

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
 
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения,значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Значительные это по моему мнению, на 50% и выше.

Если только платил за ипотеку частично, то он может претендовать только на взыскание доли этих платежей исходя из 1/2 с супругой внесенных в период брака с ним.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Наталья, добрый день! Если квартира приобретена до брака, в силу ст. 36 СК РФ она является собственностью того супруга, который ее приобрел. Выплата в период брака платежей по кредитному договору на приобретение данной квартиры дает второму супругу право претендовать на половину сумм, уплаченных в период брака. Что касается раздела данной квартиры, то это было бы возможно на основании ст. 37 СК РФ если бы в период брака в квартиру были бы сделаны вложения, значительно увеличившие ее стоимость (реконструкция, кап.ремонт и т.д.)

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, чтов период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супруговлибо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

при этом все полученные в период брака доходы являются общими доходами супругов в силу ст. 34 СК, в том числе в случае когда один из супругов по уважительным причинами не получает доход (к уважительным можно отнести, например, уход за ребенком)

Уважаемая Наталья Николаевна! Доброго! Между бывшими супругами был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества и финансовых обязательств?

Далее

Деньги для ее нужд и нужд детей зарабатывал муж и переводил всю свою зарплату ей, своей супруге на карту.

назначение переводов?

после регистрации брака супруги стали жить в этой квартире и совместно погашали оставшуюся задолженность по ипотечному кредиту

соглашение в этой части между бывшими супругами есть?

По уму надо видеть все документы, особенно платежные. По кредитному договору какое обеспечение? Важны и ответы на вопросы.

От этого и «прыгать».

Здравствуйте! В данной ситуации квартира приобретена до заключения брака,  поэтому является личным имуществом супруги (ст.36 Семейного кодекса РФ).

Поскольку в период брака за счет совместных средств выплачивался долг по кредитному договору, то супруг после расторжения брака имеет право на взыскание половины этих выплаченных средств (ст.34, 38 СК РФ, 1102 ГК РФ).

Долги супруги на бывшего супруга в данном случае не распространяются.

Наталья Николаевна, здравствуйте.

ипотека была оформлена до брака на одного из супругов

Согласно ст. 36 семейного кодекса РФ:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если право собственности на квартиру оформлено до брака, супруг не может претендовать на долю в праве.

На что может претендовать бывший супруг или прав у него нет?

Супруг может претендовать на 1/2 денежных средств, уплаченных по ипотеке в период брака. Не будет иметь значения, кто зарабатывал эти деньги и кто фактически вносил платежи. Платежи осуществлялись за счет общего имущества супругов, к котором относятся доходы.

Перекинуться ли погашение ипотеки на бывшего супруга

Нет, ответственность по кредиту несет только супруга, тем более что она является единственным собственником квартиры. 

Может ли бывший супруг претендовать на долю в квартире?

Наталья Николаевна

У супруга есть право требовать половину выплаченных платежей по ипотеке за период брака. Полагаю, что оснований для требования доли в квартире нет, но с учетом того, что в браке работал только муж и он по сути тянул ипотеку, а сейчас у женщины проблемы, она вполне могла бы ему выделить определенную долю в квартире. Это можно будет сделать либо с согласия банка путем заключения у нотариуса соглашения о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) либо через суд.

Возможен ли раздел жилья, или какие то иные действия?

Наталья Николаевна

С согласия жены возможно выделить долю мужу. Если откажется, то пусть возвращает половину выплаченных в ипотеке денежных средств.

Перекинуться ли погашение ипотеки на бывшего супруга?

Наталья Николаевна

Нет, погашение ипотеки на мужа не ляжет, т.к. договор заключен между женщиной и банком, а муж в договоре не фигурирует ни как Поручитель, ни как Созаемщик.