Дарственная и завещание на 1 квартиру

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у моей бабушки и дедушки есть квартира в деревне в доме, который разделен на 4 части(квартиры) и земельный участок 6 соток.Бабушка с дедушкой уже умерли, квартиру не приватизировали, может ли моя мама оформить ее и земельный участок в собственность и как это сделать? Мама сейчас там не прописана и давно не живет, но жила до 17 лет. Дом, где находится квартира никому не принадлежит, то есть не муниципальный, так сказали в администрации, документов у нас никаких ни на участок, ни на квартиру нет, только можем взять справку, что мама была когда-то прописана там. И еще вопрос, могут ли соседи из квартиры рядом, которые оформили ее в собственность как-то претендовать на нашу, если мы давно не приезжаем и не ухаживаем за нашей квартирой ?

Все счетчики всех квартир на этаже находятся в предлифтовой зоне. В каком документе, где написано разграничение общедомовой собственности и собственности собственников квартир? Никаких счетчиков в квартирах нет вообще.

Здравствуйте вопрос следующий: мама получила в наследсво половину квартиры от матери была всегда там прописана и жила в квартире, квартиру продали за 4 600 000 до истечения 3 летнего срока. Поскажите как будет расчитываться налог и от какой суммы от 4 600 000 либо от половины полученой в наследство?

Здравствуйте, умирает отец , затем умирает его мать , моя бабушка Бабушка оставляет завещание на квартиру , на моего отца 1/2 и на мою двоюродную сестру 1/2, отец умирает раньше нее не успев вступить в наследство , у бабушки было два сына , один сын умер давно , в 80-е на него не было написано никакое наследство , но у дяди осталось двое детей , сын и дочка на дочку которую она написала 1/2 квартиры , сын его умер тоже 2000, и у него осталось две дочери , вопрос в том что будет ли иметь силу завещание ? Если отец не успел вступить в него ? И умер раньше бабушки ? Или все таки распределится на три доли ?