Налог с продажи недвижимости при менее 5 лет владения

Здравствуйте! В марте 2016 года была приобретена Квартира за 3,3 млн по ДКП в долевую собственность, я 2/3 доли, мама 1/3. Использовалась ипотека (я заёмщик, мама созаемщик). В июне 2018 года мама подарила мне свою долю, в июле 2018 года я продала квартиру за 3,5 млн. Ранее я получила полностью налоговый вычет с 2 млн. Вычет по расходам на уплаченные проценты по ипотеке (150 тыс) не получала. Какой налог я должна буду заплатить за продажу квартиры на 200 тысяч дороже, чем она покупалась? Интересует особенно момент с тем, что мне была подарена доля, и с тем, можно ли как-то учесть расход на проценты по ипотеке. Спасибо!

Показать полностью

26 февраля 2019, 21:54, Анна, г. Екатеринбург

налоговый вычет созаемщик

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте, Анна!

поскольку Вы обе стороны договора ипотеки, то денежные средства полученные по ней от кредитной организации поступили Вам с матерью в общую собственность, а учитывая изначальное приобретение в долевую собственность каждая из Вас понесла расходы пропорциональные приобретенным долям.

соответственно, в соответствии с подп.2 п.2 ст.220 НК Вы можете уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по приобретению своей 2/3 доли (т.е. 2 100 000 руб. [3 300 000 / 2/3] + 2/3 уплаченных процентов по ипотеке).

можно ли как-то учесть расход на проценты по ипотеке.
Анна

да, Вы вправе на основании п.3 ст.210 НК уменьшить налоговую базу НДФЛ на налоговый имущественный вычет по подп.4 п.1 ст.220 НК.

27 февраля 2019, 02:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Уголовное право

Что делать, если бывший партнер распространил интимные фотографии?

Здравствуйте, меня зовут Татьяна, мне 22 года, у меня произошла такая ситуация, бывший молодой человек 4,5 года назад разослал мои интимные фото друзьям , у меня до сих пор остались скриншоты где он писал и отправлял фото, так же остались фото его страницы и он до сих пор пользуется этой страницей, скажите пожалуйста что делать в данной ситуации?

14 февраля, 20:33, вопрос №4858314, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Подскажите имею выслугу в мвд 18 лет и институт очная форма обучения 5 лет Подскажите будет ли пенсия по выходу 20 лет?

Здравствуйте! Подскажите имею выслугу в мвд 18 лет и институт очная форма обучения 5 лет Подскажите будет ли пенсия по выходу 20 лет?

14 февраля, 13:11, вопрос №4857961, Сергей, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Здравствуйте, в 2023 году заключила договор с юристом о предоставлении интересов в суде.За 2, 5 года юрист, как

Здравствуйте ,в 2023 году заключила договор с юристом о предоставлении интересов в суде.За 2,5 года юрист, как оказалось исковое заявление в суд так и не отнесла, всё это время вводила в заблуждение( судья в отпуске, судья поменялся, дату перенесли, идет экспертиза по факту дела в суде и не было).Но договор был заключен с ООО , которое сейчас ликвидировали.Возьмет ли суд во внимание , что деньги оплаты договора были направлены непосредственно юристу на личный счет и переквалифицировать претензию к юристу как к физ.лицу и призвать к ответственности. Или же могу я обратиться в полицию и завести дело по факту мошенничества

14 февраля, 01:12, вопрос №4857627, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алименты

Мой бывшей муж вписан в документах у ребенка он узнал что ребенок не его когда ей было 2, 5 года но отказываться

Мой бывшей муж вписан в документах у ребенка он узнал что ребенок не его когда ей было 2,5 года но отказываться не захотел я много раз его просила написать отказ он не хотел мы развелись я подала на алименты теперь ей 12 лет и он из за того что я подала на алименты решил отказаться от нее и мне угрожает что если я не заберу алименты он подаст на меня в суд что в этом случае грозит мне?а что ему?

13 февраля, 16:30, вопрос №4857104, Галина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Если я уволюсь сама, то смогу ли я продолжать получать выплаты до 1, 5 лет?

Здравствуйте! Я нахожусь в декрете. Мои нынешний работодатель (ИП) просит меня уволиться по собственному желанию из-за ликвидации ИП. Знаю, что он и сам может меня уволить, но тогда должен будет выплатить какую-то сумму, но вопрос не в этом. Если я уволюсь сама, то смогу ли я продолжать получать выплаты до 1,5 лет? Если нужно будет писать заявление на выплаты заново, то можно ли их будет оформить на бабушку ребенка?

13 февраля, 15:21, вопрос №4856999, Вера, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.