Как сменить владельца счетов ЖКХ на второго собственника?

Здравствуйте!

С учетом статьи 153 ЖК РФ оба собственника обязаны платить за КУ, но Вы можете лично обратиться в управляющую компанию с паспортом и выпиской из ЕГРН и написать заявление о том, чтобы квитанции выставлялись на имя одного собственника.

Обращайтесь с письменным заявлением и требуйте возврат денежных средств. На основании ст. 32 Закона «О защите прав потребителей»  потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. 

Уважаемый Влад! Если Вы являетесь собственниками квартиры в равных долях, то и расходы по содержанию жилья должны нести в равных долях в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 

Вместе с тем, такие коммунальные услуги, которые начисляются исходя не из метража квартиры, а из количества проживающих лиц, оплачиваются по нормативам либо исходя из показаний счетчиков лицом, потребившим эти коммунальные услуги.

Вы должны изложить все свои доводы в заявлении, которое подать в управляющую компанию, и приложить документы, подтверждающие факт долевой собственности и факт Вашего проживания в другом месте, и потребовать выдачи платежного документа на Ваше имя с начислениями только оплаты коммунальных услуг исходя из своей доли собственности.

Здравствуйте, Влад.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Для раздела лицевого счёта необходимо обратиться в управляющую компанию либо в расчетный центр (в зависимости от того. кто занимается расчетом и начислением коммунальных платежей).

По данному впоросу есть «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), вопрос 27, в котором сказано следующее:

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.